开展土地登记代理过程中获得的收益应当由（）获得。

土地登记代理人在了解情况、搜集资料的过程中要重点了解（）。 在开展监察工作过程中，下列（ ）情形应当登记备案。 土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。 在民事代理过程中，代理人负有的义务为( )。 开展土地登记代理的必备要件是（）。 单位或个人委托代理人查询原始登记资料时，应当由代理人或代理机构向土地登记机关提交（）。 设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。 开展土地登记代理业务的基本要求包括（）。 开展土地登记代理业务的基本要求包括（）。 在招标代理过程中，咨询工程师应当为招标人提供的服务不包括（）。 招标代理过程中，由于代理行为过程产生的后果，应由（ ）承担责任。 招标代理过程中，由于代理行为过程产生的后果，应由()承担责任。   招标代理过程中，由于代理行为过程产生的后果，应由（）承担责任。 甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由()批准。 土地登记代理合同当事人在履约过程中不承担义务或者违反合同约定就应当承担（）等违约责任。 在土地登记申请过程中，不可以直接申请，必须由其法定代理人代理申请的是（）。 期货从业人员在执业过程中，获得的不正当利益，应当（）。 根据《城市房地产管理法》，划拨土地使用权转让也可以不办理土地出让手续，但()应当将所获得的收益中的土地收益上缴国家。 土地登记代理委托书的内容为（）。（1）委托人；（2）土地登记代理机构；（3）土地登记代理人；（4）土地登记代理内容；（5）土地登记代理权限 在土地管理过程中，政府失灵的原因有、、。