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当交易情况正常时,成交价格接近市场价格;当市场状况正常时,市场价格接近理论价格;当估价科学准确时,评估价值接近市场价格或理论价格。( )
判断题
当交易情况正常时,成交价格接近市场价格;当市场状况正常时,市场价格接近理论价格;当估价科学准确时,评估价值接近市场价格或理论价格。( )
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当交易情况正常时,成交价格接近市场价格;当市场状况正常时,市场价格接近理论价格;当估价科学准确时,评估价值接近市场价格或理论价格。( )
答案
多选题
进行交易情况修正,首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格,在()等交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格。
A.利害关系人之间的交易 B.急于出售或急于购买的交易 C.交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易 D.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易 E.交易税费正常负担的交易
答案
单选题
可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。
A.交易情况修正系数 B.房地产价格指数 C.交易日期调整系数 D.房地产状况调整系数
答案
多选题
进行交易情况修正时,可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。
A.交易税费正常负担的交易 B.利害关系人之间的交易 C.相邻房地产的拆分交易 D.特殊交易方式的交易 E.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
答案
多选题
造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。
A.利害关系人之间的交易 B.供求不均衡 C.急于出售的交易 D.交易税费非正常负担的交易 E.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
答案
单选题
当房地产转让成交价格明显低于正常市场价格时,应以()作为缴纳税费的依据。
A.申报的成交价格 B.评估价格 C.市场价格 D.转让的实际价格
答案
判断题
经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。( )
答案
多选题
以下可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素是()。
A.利害关系人之间的交易 B.特殊交易方式 C.交易双方或某一方对所交易的房地产有偏好的交易 D.交易税费正常负担的交易 E.急于出售或急于购买的交易
答案
多选题
在本次房地产交易中,可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为( )。
A.赵某急于出售本套住宅来偿还债务 B.李某不了解市场行情盲目购买 C.本套住宅对李某有特殊意义 D.李某与赵某之间有亲戚关系
答案
单选题
如果房地产拥有者急需现金周转,则成交价格多会()正常市场价格。
A.低于 B.等于 C.高于 D.无法确定
答案
热门试题
如果房地产拥有者惜售,则成交价格通常会()正常市场价格。
比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。( )
相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。()
相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。
相邻房地产合并交易的成交价格往往要高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。()
以下不是导致可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素的是()。
假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%,则可比实例的成交价格与正常价格的关系为:可比实例的成交价格×()=正常价格。
假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%,则可比实例的成交价格与正常价格的关系为:可比实例的成交价格×()=正常价格。
假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高的百分率为S%,则可比实例的成交价格与正常价格的关系为:可比实例的成交价格×()=正常价格。
从理论上讲,一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。()
从理论上讲,一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。()
下列不属于可能导致可比实例成交价格偏离其正常市场价格的因素的是()。
母子公司之间,公司与职工之间的房地产交易,成交价格往往与正常的市场价格相差不大。()
母子公司之间,公司与职工之间的房地产交易,成交价格往往与正常的市场价格相差不大。()
母子公司之间,公司与职工之间的房地产交易,成交价格往往与正常的市场价格相差不大。()
当市场价格大于均衡价格时()。
成交价格明显低于市场价格,并且无正当理由的,应由征收机关参照市场价格核定计税依据()
交易帐户中的项目通常按市场价格计价,当缺乏可参考的市场价格时,可以按模型定价()
只要有较多的交易实例,其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。()
当市场价格处于均衡价格时,会出现
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