关于建设工程质量保修的说法,正确的是( )。
A. 保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%
B. 由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,并从保证金中扣除维修费用
C. 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托鉴定,并根据鉴定结果采取加固
D. 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实
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