单选题

甲房地产开发商(以下简称“甲公司”)采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下。
(1)2016年1月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款20000万元,预计使用年限为70年,准备开发建造商品房住宅小区对外销售,至2016年12月末已发生商品房建造成本10000万元,预计2017年3月末完工。
(2)2016年2月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款30000万元,预计使用年限为70年,准备持有待增值后转让。至2016年12月末仍然持有,公允价值为40000万元。
(3)2016年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款40000万元,预计使用年限为50年,准备建造酒店式公寓对外销售,至2016年12月末已发生酒店式公寓建造成本30000万元,预计2017年6月末完工。
(4)2016年4月,以出让方式取得一宗土地使用权,支付价款10000万元,预计使用年限为50年,准备建造自用办公楼,至2016年12月末已发生办公楼建造成本9000万元(包括土地使用权摊销计入成本的部分),预计2017年3月末完工。不考虑其他因素,下列有关甲公司2016年末报表列报金额的表述,不正确的是(  )。

A. 存货项目列报金额为60000万元
B. 投资性房地产列报金额为0
C. 无形资产列报金额为9850万元
D. 在建工程列报金额为9000万元

查看答案
该试题由用户617****94提供 查看答案人数:13714 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户617****94提供 查看答案人数:13715 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
单选题
经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营,房地产开发商拥有房地产的()。
A.使用权 B.所有权 C.收益权 D.以上都不对
答案
多选题
房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有()。
A.联合代理和独家代理 B.买方代理 C.首席代理和分代理 D.全权代理 E.居间代理
答案
多选题
房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有()。
A.联合代理和独家代理 B.买方代理、卖方代理和双重代理 C.首席代理和分代理 D.全权代理、一般代理和特殊代理 E.居间代理
答案
主观题
沿用上例,假设甲企业拥有的投资性房地产符合采用公允价值计量模式的条件,采用公允价值模式进行后续计量
答案
主观题
  天龙房地产开发有限公司(简称“天龙公司”)在甲市
A.A区有一处楼盘听香水榭预售,张某与天龙公司签订了购买听香水榭 B.B座3206号的商品房预售合同,但是未办理任何登记手续;5天后天龙公司又与王某签订了 C.B座3206号的商品房购房合同,并办理了过户手续。一天,张某到该楼盘看房时被告知3206房已被出售,并且发现王某一家已经入住,怒不可遏,遂将天龙会司及王某一并告上法庭。根据案例回答下列问题:(2)王某能否取得房屋的所有权?
答案
单选题
房地产开发用地,开发商取得的是()
A.土地所有权 B.土地收益权 C.土地使用权 D.土地经营权
答案
判断题
已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。但是已采用成已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。但是已采用成本价值模式计量的投资性房地产,可以从成本模式转为公允价值模式()
答案
主观题
(一)房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后,房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权,并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题:(1)协议出让国有土地使用权时,国家对出让金的最低价有何规定?(2)房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么?(3)房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时,须取得何部门的同意?经有关部门批准后,房地产开发商乙还须办理什么手续?
答案
单选题
房地产开发企业将作为存货的房屋转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应将转换日该房屋的公允价值大于账面价值的差额计入()  
A.公允价值变动损益 B.投资收益 C.其他综合收益 D.资本公积
答案
主观题
编制甲公司将自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时的相关会计分录。
答案
热门试题
下列事项影响当期损益的是( )。 Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产,转换时公允价值大于账面价值 Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产,转换时公允价值小于账面价值 Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产,期末公允价值低于账面价值 Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产,期末公允价值高于账面价值 房地产开发贷款,是指本行向房地产开发商发放的用于地产及(或)房产的贷款() 已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值计量模式转为成本模式。(  ) 主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托()销售。 房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,转换日商品房公允价值高于账面价值的差额记入() 已采用公允价值模式后续计量的投资性房地产,不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产。 房地产开发商的楼盘品牌战略包含()。 房地产经纪企业介入到房地产开发过程的前期,为开发商提供( )服务。 假如丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,以下确认计量正确的有() 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日,甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,满足了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日,该投资性房地产的原价为3000万元,已计提折旧400万元,已计提减值200万,公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产 以下几种情况中,房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有( )。 甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2014年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。甲公司关于投资性房地产计量模式变更的处理中,正确的是() 以下信息中,测算房地产开发商保证能力必录的是() 甲房地产开发商于2014年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的商品房账面余额为20000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为18900万元,则转换日关于投资性房地产的说法中不正确的是() 甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司,甲、乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 (2012年)已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。(  ) 下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是( ): A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失|B.采用成本模式计量的投资性房地产,不需计提折旧|C.采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益|采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值变动应计入公允价值变动损益 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日,甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,满足了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日,该投资性房地产的原价为3000万元,已计提折旧400万元,已计提减值200万,公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元,假定除上述投资性房地产外,甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更,下列说法不正确的有(  )。 下列事项影响当期损益的是()。<br/>Ⅰ自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产,转换时公允价值大于账面价值<br/>Ⅱ作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产,转换时公允价值小于账面价值<br/>Ⅲ采用公允价值模式计量的投资性房地产,期末公允价值低于账面价值<br/>Ⅳ采用公允价值模式计量的投资性房地产,期末公允价值高于账面价值
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位