材料
张女士购买了一套九成新的二手住房,建筑面积90m2,总价30 万元,首期付款为总价的30%,余款向银行贷款,贷款期限为20 年,贷款年利率为6%。张女士月收入为7000 元,决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定,在交付首付款后,某商业银行与购房人签订合同,该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保,并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。
如果张女士到期不能偿还贷款本息,按照合同约定,则( )。
A. 张女士无力还款,保证合同自然终止
B. 置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务
C. 保证合同终止后,置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
D. 保证合同终止后,置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
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