确定待估房地产的实物范围、建筑结构、设施设备等情况，是在明确评估对象的（）

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。 从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（） 对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。（） 对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。（　） 某待估房地产，已知建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合资本化率应为（）。 对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。 (　　) 甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2011年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则()。 甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于2000年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2010年该两建筑物的年折旧额并加以比较，则（） （）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。 某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。() 某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%，估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法，可比实例房地产的实物状况调整系数为0（） 根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。() 下列属于实物影响房地产价值的情况有( )。 下列属于实物影响房地产价值的情况有()。 下列属于按照房地产的实物形态分类的房地产是()。 房地产实物包括()。 应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。() 施工计划中影响范围：指该作业对行车组织、设备设施状态、客运组织、建筑结构等的影响范围、内容及时间（） 下列房地产中，属于按实物形态划分的房地产有（　）。 坐落于房地产交易量较大的大中城市的房地产，可通过向房地产中介咨询、（）、网络查询等方式获得拟估值房地产附近房价