【教材例题】物业1为写字楼项目，2009年末价值为1000万元，预计2010年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%；物业2为零售商业项目，2009年末价值为1000万元，2010年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%，分别计算物业1和物业2的标准差以及标准差与期望值之比，并且判断俩物业投资风险的大小。

某写字楼投资项目在10年的持有期内各年净运营收益均为100万元，第10年末净转售收入为600万元，如果折现率为10%，则该写字楼投资项目的收益现值为( )万元。 按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为( )。 按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为（）。 按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为（） 根据《2009年个人信贷业务政策指引》，对个人写字楼贷款，个人写字楼主要受理（）的项目。 写字楼物业的特点包括（ ）。 一宗写字楼物业的价值在某种程度上取决于写字楼的使用者即租户的（）。 物业1为写字楼项目2003年末的价值为1100万元预计2004年末的价值为1200万元的可能性为50%为1000万元的可能性为50%，则2004年该物业价值的标准方差为10%物业2为娱乐场所项目2003年末的价值为1000万元预计2004年末的价值为1200万元的可能性为50%为800万元的可能性为50%则2004年该物业价值的标准方差为20%根据以上资料下列选项中说法正确的是（） 物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，（　）投资风险更大。 一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（） 一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（　） 一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉。（） 一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的使用者即租户的商业信誉（） 在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。 按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别，不包括（）。 写字楼物业治安主要任务是（）。 （）属于写字楼物业管理的要求。 （）是写字楼物业管理的内容。 写字楼物业管理的目标包括（）。 影响写字楼物业分类的因素有（）