运用收益法评估投资性不动产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）

在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。 运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（） 下列关于用剩余法评估不动产价值的说法中，正确的有（ ）。 当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时，只能以（）为准来估价建筑物的价值。 运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件有（ ）。 运用市场法评估不动产价值时，市场法运用的基础和前提条件为（ ）。 在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（） 收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。 试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。 运用收益法进行不动产评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（）。 收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。 对建筑物首次登记，不动产登记机构应当()。 一般情况下，对于不动产的评估，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。 注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。 不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。不动产投资的特点不包括(　)。 运用市场法评估不动产价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。 对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（） 应用收益法进行不动产评估的前提条件是（） 投资者购买收益性不动产的实质是（ ） 不动产投资是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。下列不属于不动产投资类型的是(　)。