甲公司以投资性房地产和作为固定资产的货车交换乙公司生产经营用的C设备和D设备。有关资料如下:甲公司换出:投资性房地产原值为45万元,已计提折旧3万元,公允价值为65万元;货车原值为30万元,已计提折旧10万元,公允价值为30万元;合计公允价值为95万元。乙公司换出:C设备原值为25万元,已计提折旧10万元,公允价值为20万元;D设备原值为60万元,已计提折旧20万元,公允价值为60万元;合计公允价值为80万元。假定该项交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量,不考虑与固定资产相关的增值税。甲公司收到银行存款为15万元。则下列有关甲公司和乙公司会计处理的表述,不正确的是()。
A. 甲公司换入C设备和D设备的入账价值分别为20万元和60万元
B. 甲公司换出投资性房地产确认其他业务收入为65万元
C. 甲公司换出货车确认营业外收入为10万元
D. 乙公司换入投资性房地产和货车的入账价值分别为20万元和60万元
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账务处理题：甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。与固定资产和投资性房地产相关业务如下
答案
甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下。（1）甲公司2014年12月将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目金额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）甲公司2016年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。不考虑其他因素，2016年12月将投资性房地产转为自用固定资产，下列有关转换日的会计处理中，正确的是（ ）。
A.“固定资产”科目的入账金额为23000万元 B.“固定资产”科目的入账金额为22000万元 C.将投资性房地产累计折旧2000万元转入固定资产 D.确认转换损益为3000万元
答案
甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下。（1）甲公司2017年12月将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目金额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）甲公司2019年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。不考虑其他因素，2019年12月将投资性房地产转为自用固定资产，下列有关转换日的会计处理中，正确的是（ ）。
A.“固定资产”科目的入账金额为23000万元 B.“固定资产”科目的入账金额为22000万元 C.将投资性房地产累计折旧2000万元转入固定资产 D.确认转换损益为3000万元
答案
甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）甲公司2013年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目金额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）甲公司2015年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。下列有关转换日的会计处理的说法中，说法不正确的是（ ）。
A.2013年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，年末资产负债表投资性房地产列示金额为20900万元 B.2013年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，不影响损益 C.2015年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，年末资产负债表固定资产的列示金额为30000万元 D.2015年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产，不影响损益
答案
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2018年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为万元（）
A.200 B.150 C.180 D.240
答案
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2014年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。
A.200 B.150 C.180 D.240
答案
2021年甲公司将固定资产转为投资性房地产，对当年公允价值变动损益的影响金额为（ ）万元。
A.200 B.152 C.248 D.360
答案
甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年6月1日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产，该固定资产的账面余额为3000万元，已提折旧500万元，已计提的减值准备为300万元，投资性房地产的公允价值为1750万元。则转换日，该投资性房地产的人账价值为( )万元。
A.1750 B.2200 C.2500 D.3000
答案
甲公司于2021年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20300万元，“投资性房地产累计折旧”科目余额为2000万元，未计提减值准备。下列关于甲公司转换日的会计处理中，不正确的是（ ）。
A.固定资产的入账价值为20300万元，同时冲减投资性房地产20300万元 B.冲减投资性房地产累计折旧2000万元，同时增加累计折旧2000万元 C.不确认转换损益 D.确认转换损益1700万元
答案
在固定资产投资中，房地产开发投资属于（ ）。
A.第一产业投资 B. C.第二产业投资 D. E.第三产业投资 F. G.新兴产业投资
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账务处理题：甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价，与投资性房地产相关的业务如下：（1）甲公
（）是指拥有大量固定资产和闲置房地产的公司所发行的股票
甲公司2010年12月将自用固定资产转为投资性房地产,下列有关转换日的会计处理中,不正确的是（）
甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。
甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。
甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是()。
甲公司于2020年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为 20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元，“投资性房地产累计折旧”科目余额为2 000万元，未计提减值准备。下列关于甲公司转换日的会计处理中，不正确的是（ ）。
甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为2 000万元，则转换日会计处理中，不正确的是（ ）。
甲公司2012年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元，则转换日会计处理中，不正确的是()。
甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为30 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为22 000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元，则转换日该业务正确的会计处理为（）
甲公司2017年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元，则转换日会计处理中，不正确的是（）。
甲公司2017年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元，则转换日会计处理中，不正确的是（ ）。
固定资产投资总额可分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产投资。 ( )
甲公司应收乙公司10500万元款项，乙公司到期无力支付，甲公司同意乙公司以其投资性房地产、交易性金融资产和可供出售金融资产抵偿全部债务。乙公司抵债资料如下：（1）投资性房地产账面价值为4000万元（其中，成本为1000万元，公允价值变动增加3000万元，将自用房地产转换为投资性房地产时产生其他综合收益500万元），公允价值为5000万元；（2）交易性金融资产账面价值为1900万元（其中，成本为17
A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2018年4月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为（）万元。
2010年8月，甲公司以一台生产经营用设备换入乙公司的一项投资性房地产，交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为200万元，已使用1.5年，已提折旧50万元，已提减值准备20万元，公允价值为160万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量，账面余额为140万元，其中成本为100万元，公允价值变动（借方）为40万元，公允价值为170万元。乙公司另向甲公司支付银行存款17.2万元。甲公司为取得上述房地产，用银行存款支付契税、手续费等共计4万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租，作为投资性房地产核算。乙公司因换出房地产应交营业税9万元，乙公司将换入设备作为固定资产核算。下列有关甲公司的会计处理，说法正确的有（）。
甲公司和乙公司不属于同一控制下的公司，20×7年1月1日，甲公司以一台固定资产投资取得乙公司所（）
能证明己公司房地产类固定资产所有权的资料有（）
甲公司20×4年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为30 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为22 000万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为2 000万元，则转换日该业务正确的会计处理为（）
甲公司2019年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为3600万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为2200万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为300万元，未计提减值准备。则转换日该业务正确的会计处理为（ ）。
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