2008年5月，天水村村民马某在自家宅基地上建起一栋楼房，由于天水村临近河阳市区且交通便利，故天水村的房屋得到了在河阳市工作的王某的青睐，在多方考察之后，王某认为马某的房屋风水更优，故而决定购买马某的房屋。双方于2008年9月份签订了房屋买卖合同，王某于2008年11月份装修入住。　　根据案例回答下列问题：　　(1)王某与马某的购房合同是否发生效力?

农村村民只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过( )的标准。 农村村民一户可以申请几处宅基地（）。 农村村民申请宅基地需要满足哪些条件？ 农村村民申请宅基地，是无偿获得吗（）。 农村村民申请宅基地的批准权限方为（）。 根据《土地管理法》明确规定农村村民一户可以拥有（）处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的（） 农村村民在什么情况下可以申请宅基地（） 赵某是山窝村村民，由于妻子生病，无奈之下将村里分给的宅基地出卖给他人。如果赵某想再申请宅基地，相关部门（）批准。 农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，（）。 原宅基地上房屋已灭失多年且栽种了树木，村民又在其承包地上修建了住房。在确认宅基地面积时，村民要求将原宅基地面积一并计入时该怎么办？ 农村村民有下列情形之一的，可以申请设立宅基地使用权（ ）： 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准（） 村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。（） 村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地（） 人民政府不批准宅基地申请，农村村民应当怎么办？ 村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。 村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，可以申请宅基地。 村民如何申请宅基地？ 村民如何申请宅基地