下列关于地役权的表述中,正确的是( )。
A. 从性质上说,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
B. 设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同
C. 地役权自登记时设立
D. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权
E. 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权
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