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共用题干 如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资,他委托某房地产中介公司的代其招租,在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经纪人,请你站在中介公司的立场之上,回答以下问题。

A. 从接受业主租房委托开始到最终签约成交为止,作为一个房地产经纪人还必须履行的职责有(  )。
B. 房屋调查
C. 广告宣传、客户查询
D. 接受承租客户委托、检视房屋
E. 引导业主与客户洽商议价

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共用题干 如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资,他委托某房地产中介公司的代其招租,在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经纪人,请你站在中介公司的立场之上,回答以下问题。
A.从接受业主租房委托开始到最终签约成交为止,作为一个房地产经纪人还必须履行的职责有(  )。 B.房屋调查 C.广告宣传、客户查询 D.接受承租客户委托、检视房屋 E.引导业主与客户洽商议价
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共用题干如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资,他委托某房地产中介公司的代其招租,在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经纪人,请你站在中介公司的立场之上,回答以下问题。
A.房屋法定用途 B.房屋地址 C.房屋使用年限 D.房屋建筑面积
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共用题干如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资,他委托某房地产中介公司的代其招租,在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经纪人,请你站在中介公司的立场之上,回答以下问题。
A.双方签订租赁合同 B.到当地房地产管理部门登记备案 C.分别与中介公司签订租赁协议 D.领取房屋租赁证
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共用题干如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资,他委托某房地产中介公司的代其招租,在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经纪人,请你站在中介公司的立场之上,回答以下问题。
A.房屋调查 B.广告宣传、客户查询 C.接受承租客户委托、检视房屋 D.引导业主与客户洽商议价
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共用题干如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资,他委托某房地产中介公司的代其招租,在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经纪人,请你站在中介公司的立场之上,回答以下问题。
A.到房地产权登记部门查册以核实房屋产权 B.房屋产权人的工资收入调查 C.现场勘查房屋现状 D.针对房屋作个案调查和搜集市场资料
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共用题干如果上题中吴先生购买房产后打算将房产租出以做置业投资,他委托某房地产中介公司的代其招租,在未租出前房屋仍由吴先生管理。假设你是该公司的房地产经纪人,请你站在中介公司的立场之上,回答以下问题。
A.收取佣金必须事先告知并明确体现在委托合同中 B.不可向当事人所取佣金以外的其他形式的报酬 C.可在适当的范围之内接受当事人的额外报酬(佣金) D.收取佣金时必须给予足额的发票或收款收据
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多选题
婚前男方父母出资购买房产,房产登记在男方名下,离婚时房产如何处理()
A.如果男方父母是全额出资,那么房子就是男方本人的婚前个人财产,如果夫妻二人没有其他的约定,离婚时,女方自然也就没有权利要求分割了 B.如果男方的父母只是出了首付款,剩余的房款是小夫妻二人在结婚以后共同还贷的,那么在离婚的时候,一般情况下就会将房子判给男方,也就是出首付款的那一方,而且由他自己继续支付剩余的房贷。对于两个人在婚姻期间共同还贷的部分,包括本金、利息还有房子的增值,则由男方对女方作出补偿 C.离婚时房子应直接判定给男方 D.离婚时房子应直接判定给男女双方
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答案
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A.公证遗嘱有效,吴先生儿子继承该房产 B.口头遗嘱有效,吴先生女儿继承该房产 C.两份遗嘱均有效,吴先生儿子和女儿各分得一半房产 D.两份遗嘱均无效,该房产应在吴先生的第一顺序继承人间均等分配
答案
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