某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，对该项目设计进行招标，采用公开招标的形式。本工程招标文件规定：2004年10月20日下午17：30为投标文件接收终止时间;在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元;未中标的投标文件不予退还;拥有中标人所提交设计成果的受益权。 问题： 本案工程招标文件规定有何不妥之处?

W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。 W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（）的同意。 因项目开发，某房地产公司必须在开工前，办理有关打闪的手续，以下证可证书最后取得的是（） 某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于()。 某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（　）。 某房地产开发企业对某小型普通住宅开发项目进行可行性研究时，不必涉及的研究内容是（　）。 若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中()。 某房地产住宅项目，中途变更设计，买受人选择解除合同，则开发企业应予支付的价款有（ ）。 乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括（ ） 乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括( )。 甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。销售商品住宅时，甲公司应当（ ）。 某房地产公司销售一套别墅，下列各项属于房地产公司应缴纳的税种的是（ ）。 因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地管理和城乡规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（） 某房地产开发公司2011年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元。按照最新政策，该项目资本金应当不低于（）万元。 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该房地产估价机构为三级资质。该房地产公司为开工该项目，需要申请以下（　）证书。 某房地产公司因项目建设的需要与某银行签订了《借款合同》，合同中约定房地产公司要定期向银行提供信用信息报告及相关财务会计报表等资料。在合同履行过程中，房地产公司未按合同中的约定提供相应资料并改变了部分借款用途。此时银行可以对房地产公司（ ）。 某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可管理办法》的规定，在以下有关房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（） 　　房地产开发项目公司 （每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意) 某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中（)。 房地产开发项目新住宅的销售对策（）