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比较法中,价格修正,即对可比实例的成交价格进行“改正”,这种处理称为建立比较基础()

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比较法中,价格修正,即对可比实例的成交价格进行“改正”,这种处理称为建立比较基础()
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比较法中,价格修正,即对可比实例的成交价格进行“改正”,这种处理称为建立比较基础()
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单选题
在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格处理为正常价格,这种可比实例成交价格进行的处理,称为()。
A..建立比较基础 B..市场状况调整 C..交易情况修正 D..房地产状况调整
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单选题
在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格处理为正常价格,这种对可比实例成交价格进行的处理,称为()
A.建立比较基础 B.市场状况调整 C.交易情况修正 D.房地产状况调整
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单选题
在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格处理为正常价格,这种对可比实例格进行的处理,称为()。
A.建立比较基础 B.市场状况调整 C.交易情况修正 D.房地产状况调整
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多选题
用比较法对房地产进行估价时,需要对可比实例的成交价格进行()的修正和调整。
A.交易过程 B.交易情况 C.市场状况 D.交易价格 E.房地产状况
答案
多选题
比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括()
A.租赁权限制情况 B.交易税费负担转嫁情况 C.已抵押担保债权情况 D.地役权设立情况 E.利用方式限制情况
答案
判断题
比较法估价中,可比实例的成交价格应当是正常市场价格。( )
答案
判断题
比较法中,可采用长期趋势法对可比实例的成交价格进行市场状况调整。
答案
单选题
选取了可比实例之后,应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理,使其成交价格之间的口径一致、(),为进行后续的比较修正建立共同的基础。
A.客观合理 B.有根有据 C.基础相当 D.相互可比
答案
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如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况修正。() 如果可比实例的成交价格是不正常的,则应将其调整为正常的,如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况修正。() 可比实例成交价格乘以交易情况修正系数等于()。 比较法评估房地产价格时,对可比实例成交日期进行调整属于( )。 可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。( ) 可比实例的成交价格就是正常成交价格。( ) 可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。 在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。 ( ) 可比实例的成交价格应就是正常成交价格。() 可比实例的成交价格应就是正常成交价格。() 在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。() 在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。() 在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。() 在比较法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正() 在比较法中,可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 ( ) 进行交易情况修正时,可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。 运用比较法估价要消除以下()方面的不同所造成的可比实例成交价格与估价对象价值的差异。 比较法估价中,通过()将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。 在市场比较法中,可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。() 在市场比较法中,可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。()
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