对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有( )。

房地产经纪人员在接待出租客户时，为确保客户有权出租房屋需要做的工作是（）。 在促成房屋出租交易时，房地产经纪人向租赁双方提示的注意事项中正确的是( )。 房地产经纪机构在核验出售、出租房屋及其权属证书时，应当核实该房屋的（）。 我行接受已出租房地产抵押的，原租赁关系不受抵押权的影响（） 房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。 委托出售、出租房屋的，应当向房地产经纪机构提供真实有效的（） 房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（  ）。 房地产抵押权设立后，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权，也可以将已设定抵押权的房屋出租（） 以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（） 以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效（） 房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是(). 对于房屋出租代理而言，出租房查验的内容主要包括出租房的（） 房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。(2010年真题) 签订《房地产经纪服务合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。 房地产经纪人查验房屋后，应编制（），并须出租方签字确认信息真实可靠 房地产经纪人员编制的出售或出租人委托房屋的房屋状况说明书，应由（）确认。 已婚的房屋所有权人出售、出租时，婚后购买的房屋只由一方登记产权的，房地产经纪人员代理其出售、出租房屋的行为，无须征得其配偶同意，可直接办理。() 房屋出租人出租房屋时，不需要缴纳城市维护建设税。() 委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的（） 关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。