下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。(2012年)
A. 以协议方式出让的,对于成交价格明显偏低的,应按照土地基准地价作为契税计税依据
B. 以竞价方式出让的,契税计税依据包括土地出让垒、市政建设配套费及各种补偿费用
C. 以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得的,契税计税依据为补缴的土地出让金
D. 已购公有住房缝补缴费用后成为完全产权住房的,契税计税依据为补缴的土地出让全
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