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运用收益法评估不动产时,用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括( )。
单选题
运用收益法评估不动产时,用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括( )。
A. 管理费+折旧费+保险费
B. 管理费+折旧费+保险费+房产税
C. 管理费+维修费+折旧费+保险费+房产税
D. 管理费+维修费+保险费+房产税
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单选题
运用收益法评估不动产时,用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括( )。
A.管理费+折旧费+保险费 B.管理费+折旧费+保险费+房产税 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+房产税 D.管理费+维修费+保险费+房产税
答案
单选题
运用收益法评估不动产时,不动产总费用通常包括()
A.管理费+折旧费+保险费+税金 B.管理费+折旧费+保险费+税金 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金 D.管理费+维修费+保险费+税金
答案
多选题
收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产,下列不动产属于收益性不动产的是()。
A.商用不动产 B.经营型办公不动产 C.仓储用途不动产 D.教堂 E.寺庙
答案
多选题
用收益法评估不动产的价值时,不动产根据获取收益的方式不同可分为()
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答案
判断题
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价,由于它具有理论依据而应用很广,也适用于无收益的不动产估价。
A.对 B.错
答案
多选题
在用收益法评估不动产时,求取资本化率的方法包括()
A.净收益与售价比率法 B.安全利率加风险调整值法 C.各种投资收益率排序插入法 D.加权平均资本成本法 E.可比交易案例法
答案
主观题
在用收益法评估不动产时,求取资本化率的方法包括
答案
单选题
在“国际评估准则400——不动产权益”中,采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括( )。
A.交易案例比较法和上市公司比较法 B.直接比较法和间接比较法 C.收入资本化法和现金流折现法 D.现行市价法和市价折扣法
答案
判断题
应当根据评估对象状况和土地市场状况,选择不动产合估路径或不动产分估路径。 商业、住宅类在建不动产多采用不动产合估。 工业类不动产多采用不动产分估。()
答案
多选题
在用收益法评估不动产时,求取折现率和资本化率的方法包括( )。
A.市场提取法 B.安全利率加风险调整值法 C.各种投资收益率排序插入法 D.上市公司比较法 E.可比交易案例法
答案
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不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的,应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿,并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明补发字样()
运用收益法评估不动产价值时,下列关于确定收益、费用和净收益的说法中,正确的有()
不动产以不动产单元为基本单元进行登记,不动产单元具有()编码。
运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况,包括( )。
什么是“不动产”和“不动产登记”?
不动产登记中所称不动产包括。()
在“国际评估准则400——不动产权益”中,采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括()
不动产评估中,对不动产进行现场逐项或抽样调查,确定不动产是否存在,明确不动产存在状态并关注其权属,不是必要的程序。()
不动产原值,是指取得不动产时的()。
不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产的()和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。( )
不动产登记机构、不动产交易机构建立不动产登记信息与交易信息的()机制
不动产灭失的;不动产权利人可以向不动产登记机构申请注销登记()
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有多个编码。()
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运用收益法进行不动产评估时,下列情况中可能会使得收益偏高的是()。
在市场法中,对不动产区位因素使用间接比较法调整,其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况,得102分;评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况,得97分,则不动产区位状况整体的修正系数值为( )。
()将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。
不动产登记费应按不动产的收取()
下列不动产中,属于综合不动产的是( )。
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