A公司于2x18年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，预计工程于2x20年6月30日完工并达到预定可使用状态。2x19年3月1日至2x19年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下: (1)公司为建造办公楼于2x18年12月31日取得专门借款6000万元; (2) 办公楼的建造还占用了两笔一般借款; (3) 建造工程2x19年1月1日发生第一笔资产支出4000万元，且工程于2x20年6月30日如期完工。下列关于借款费用资本化时点的说法中，正确的有( )。
A. 借款费用开始资本化的时点是2x18年12月25日
B. 借款费用开始资本化的时点是2x19年1月1日
C. 借款费用在2x19年3月1日至2x19年5月31日应暂停资本化
D. 借款费用停止资本化的时点是2x20年6月30日
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A公司于2x18年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，预计工程于2x20年6月30日完工并达到预定可使用状态。2x19年3月1日至2x19年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下: (1)公司为建造办公楼于2x18年12月31日取得专门借款6000万元; (2) 办公楼的建造还占用了两笔一般借款; (3) 建造工程2x19年1月1日发生第一笔资产支出4000万元，且工程于2x20年6月30日如期完工。下列关于借款费用资本化时点的说法中，正确的有( )。
A.借款费用开始资本化的时点是2x18年12月25日 B.借款费用开始资本化的时点是2x19年1月1日 C.借款费用在2x19年3月1日至2x19年5月31日应暂停资本化 D.借款费用停止资本化的时点是2x20年6月30日
答案
A公司于2×15年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，预计工程于2×17年6月30日完工并达到预定可使用状态。2×17年3月1日至2×17年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下：（1）公司为建造办公楼于2×15年12月31日取得专门借款12000万元；（2）办公楼的建造还占用了两笔一般借款；（3）建造工程2×16年1月1日发生第一笔资产支出9000万元，且工程于2×
A.借款费用开始资本化的时点是2×15年12月25日 B.借款费用开始资本化的时点是2×16年1月1日 C.借款费用在2×17年3月1日至2×17年5月31日应暂停资本化 D.借款费用停止资本化的时点是2×17年6月30日
答案
A公司于20×0年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，于20×2年6月30日完工，达到预定可使用状态。20×2年3月1日至20×2年5月31日接受正常工程检查停工3个月。（1）公司为建造办公楼于20×0年12月31日取得专门借款6000万元。（2）办公楼的建造还占用了两笔一般借款。（3）建造工程20×1年1月1日发生第一笔资产支出4500万元。下列关于借款费用资本化时点的说法中，
A.借款费用开始资本化的时点是20×0年12月25日 B.借款费用开始资本化的时点是20×1年1月1日 C.借款费用在20×2年3月1日至20×2年5月31日应暂停资本化 D.借款费用停止资本化的时点是20×2年6月30日
答案
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2x18年至2x20年与A办公楼相关的交易或事项如下:
资料一: 2x18年6月30日，甲公司将A同办公楼出租给乙公司，A办公楼的原值为500万元，已计提折旧80万元，已计提减值准备30万元，该办公楼的剩余使用年限为10年，预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。租赁期开始日为2x18年6月30日，租期为2年，年租金为50万元，每半年收取一次。
资料二: 2x18年12月31日，甲公司收到首期租金25万元并存入银行。2x18年12月31日，A办公楼所在地有活跃的市场，甲公司决定对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，当日该投资性房地产的公允价值为600万元。
资料三: 2x19年12月31日，A办公楼的公允价值为650万元。2x20年6月30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的公允价值为700万元，预计尚可使用年限为8年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
假定甲公司按照净利润的10%提取盈余公积，不考虑增值税等相关税费及其他因素的影响。
要求:
(1)编制甲公司2x18年6月30日出租A办公楼的会计分录。
(2)编制甲公司2X18年12月31日收到A办公楼租金以及计提折旧的会计分录。
(3)编制甲公司2x18年12月31日对A办公楼转为公允价值进行后续计量以及2x19年12月31日公允价值变动的会计分录。
(4)编制甲公司2x20年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。
(5)计算甲公司2x20年下半年对A办公楼应计提的折旧总额，并编制相关会计分录。
答案
甲公司于2x19年7月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为2年，工程采用出包方式，甲公司分别于2x19年7月.1日和10月1日支付工程进度款2000万元和4000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款: (1) 2x18年8月1日向某商业银行借入长期借款2000万元，期限为3年，年利率为6%，按年支付利息，到期还本; (2) 2x18年1月1日按面值发行公司债券20000万元，期限为3年，票面年利率为8%，每年年末支付利息，到期还本。甲公司上述一般借款2x19年计入财务费用的金额为( )万元。
A.2000 B.156. 4 C.1563.6 D.1720
答案
甲公司于2015年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，预计工程于2017年6月30日完工并达到预定可使用状态。2017年3月1日至2017年6月30日安全事故停工3个月。其他资料如下：（1）公司为建造办公楼于2015年12月31日取得专门借款15000万元，借款期限为2年；（2）建造工程2016年1月1日发生第一笔资产支出5000万元，且工程于2017年10月31日如期完工。下列
A.借款费用开始资本化的时点是2015年12月25日 B.借款费用开始资本化的时点是2016年1月1日 C.借款费用在2017年3月1日至2017年6月30日不应暂停资本化 D.借款费用资本化的期间是2016年1月1日至2017年10月31日
答案
A公司于2015年12月20日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，预计工程于2017年6月30日完工并达到预定可使用状态。2017年3月1日至2017年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下：（1）公司为建造办公楼于2015年12月31日取得专门借款10000万元；（2）办公楼的建造还占用了两笔一般借款；（3）建造工程2016年1月1日发生第一笔资产支出8000万元。下列关于借款
A.借款费用开始资本化的时点是2015年12月20日 B.借款费用开始资本化的时点是2015年12月31日 C.借款费用在2017年3月1日至2017年5月31日应暂停资本化 D.借款费用停止资本化的时点是2017年6月30日
答案
A公司于20×0年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，于20×2年6月30日完工，达到预定可使用状态。20×2年3月1日至20×2年5月31日接受正常工程检查停工3个月。（1）公司为建造办公楼于20×0年12月31日取得专门借款6 000万元。（2）办公楼的建造还占用了两笔一般借款。（3）建造工程20×1年1月1日发生第一笔资产支出4 500万元。下列关于借款费用资本化时点的说法中，正确的有（ ）。
A.借款费用开始资本化的时点是20×0年12月25日 B.借款费用开始资本化的时点是20×1年1月1日 C.借款费用在20×2年3月1日至20×2年5月31日应暂停资本化 D.借款费用停止资本化的时点是20×2年6月30日
答案
A公司于2014年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式，工程于2016年6月30日完工，达到预定可使用状态。2016年3月1日至2016年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下：(1)公司为建造办公楼于2014年12月31日取得专门借款12000万元；(2)办公楼的建造还占用了两笔一般借款；(3)建造工程2015年1月1日发生第一笔资产支出9000万元。下列关于借款费用资本化时点的说法中，正确的有( )。
A.借款费用开始资本化的时点是2014年12月25日 B.借款费用开始资本化的时点是2015年1月1日 C.借款费用在2016年3月1日至2016年5月31日应暂停资本化 D.借款费用停止资本化的时点是2016年6月30日
答案
A公司于2013年12月25日动工兴建一栋办公楼,工程采用出包方式,工程于2015年6月30日完工,达到预定可使用状态。2015年3月1日至2015年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下:(1)公司为建造办公楼于2013年12月31日取得专门借款12000万元;(2)办公楼的建造还占用了两笔一般借款;(3)建造工程2014年1月1日发生第一笔资产支出9000万元。下列关于借款费用资本化时点的说法中,正确的有()。
A.借款费用开始资本化的时点是2013年12月25日 B.借款费用开始资本化的时点是2014年1月1日 C.借款费用在2015年3月1日至2015年5月31日应暂停资本化 D.借款费用停止资本化的时点是2015年6月30日 E.2015年3月1日至2015年5月31日借款费用不应暂停资本化
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A公司于2×15年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，预计工程于2×17年6月30日完工并达到预定可使用状态。2×17年3月1日至2×17年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下：（1）公司为建造办公楼于2×15年12月31日取得专门借款12000万元；（2）办公楼的建造还占用了两笔一般借款；（3）建造工程2×16年1月1日发生第一笔资产支出9000万元，且工程于2×17年6月30日如期完工。下列关于借款费用资本化时点的说法中，正确的有（）。
A公司于2×15年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，预计工程于2×17年6月30日完工并达到预定可使用状态。2×17年3月1日至2×17年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下：（1）公司为建造办公楼于2×15年12月31日取得专门借款12000万元；（2）办公楼的建造还占用了两笔一般借款；（3）建造工程2×16年1月1日发生第一笔资产支出9000万元，且工程于2×17年6月30日如期完工。下列关于借款费用资本化时点的说法中，正确的有（）。
A公司于2×19年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，预计工程于2×21年6月30日完工并达到预定可使用状态。2×20年3月1日至2×20年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下：(1)公司为建造办公楼于2×19年12月31日取得专门借款6000万元；(2)办公楼的建造还占用了两笔一般借款；(3)建造工程2×20年1月1日发生第一笔资产支出4000万元，且工程于2×21年6月30日如期完工。下列关于借款费用资本化时点的说法中，正确的有（ ）。
2×16年12月31日，甲公司与其子公司乙公司签订租赁协议，甲公司将一栋办公楼出租给乙公司，租赁期开始日为2×17年1月1日，年租金为180万元，租赁期为10年。乙公司将租入的资产作为办公楼使用。甲公司将该栋办公楼作为投资性房地产核算，采用公允价值模式进行后续计量。该办公楼在租赁期开始日的公允价值为9000万元，2×17年12月31日的公允价值为9600万元。该办公楼于2×16年6月30日达到预定
某公司2016年6月1日购买一栋办公楼自用，该办公楼原价为2 000万元，办公楼所在地政府确定的减除比例为20%。(1)计算该栋办公楼的房产税计税依据;(2)计算该栋办公楼2016年应缴纳的房产税税额。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2x16年至2x18年与A办公楼相关的交易或事项如下:
资料一: 2x16年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续,租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。
资料二: 2x16年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2x16年12月31日，该办公楼的公允价值为11800万元。
资料三: 2x18年6月30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。
要求: (“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)
(1)编制甲公司2x16年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录。
(2) 编制甲公司2x16年12月31日收到A办公楼租金的会计分录。
(3) 编制甲公司2x16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。
(4)编制甲公司2X18年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。
(5) 计算甲公司对A办公楼应计提的2x18年下半年折旧总额，并编制相关会计分录。
20x9年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决。20×9年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达到可以出租的状态。20x9年5月25日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为20x9年6月1日;首二个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为投
2×17年7月1日，乙公司为兴建办公楼从银行借入专门借款5 000万元，借款期限为2年，年利率为5％，借款利息按季支付。乙公司于2×17年10月1日正式开工兴建办公楼，工程采用出包方式。乙公司于开工当日、2×17年12月31日、2×18年5月1日分别支付工程进度款1 200万元、1 000万元、1 500万元。因可预见的气候原因，工程于2×18年1月1日至3月31日暂停施工。该办公楼于2×18年1
黄河公司于2010年12月25日动工兴建一栋办公楼，当日支付工程物资款117万元，工程采用出包方式建造，2011年10月1日至10月31日接受监理公司进度检查，11月1日继续开工。2012年3月1日～2012年6月30日因工程款纠纷问题停工4个月，2012年12月31日完工。下列各项中属于资本化期间的有（）。
黄河公司于2017年12月25日动工兴建一栋办公楼，当日支付工程物资款117万元，工程采用出包方式建造，2018年10月1日至10月31日接受监理公司进度检查，11月1日继续开工。2019年3月1日～2019年6月30日因工程款纠纷问题停工4个月，2019年12月31日完工。则下列各项中属于资本化期间的有（ ）。
A公司于2015年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式，工程于2017年6月30日完工，达到预定可使用状态。2017年3月1日至2017年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下：（1）公司为建造办公楼于2015年12月31日取得专门借款12000万元；（2）办公楼的建造还占用了两笔一般借款；（3）建造工程2016年1月1日发生第一笔资产支出9000万元。根据上述资料，下列关于借款费用资本化时点的说法中，正确的有（ ）。
北方公司为从事房地产开发的上市公司，2x18年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量; 2x18年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2x19年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成; 2x19年1月1日，购入丁地块，作为办公区的绿化用地，至2x19年 12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，北方公司2x19年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有( )。
甲公司于2×18年7月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为2年，工程采用出包方式，甲公司分别于2×18年7月1日和10月1日分别支付工程进度款1000万元和2000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款2×17年1月1日按面值发行公司债券10000万元，期限为3年，票面年利率为8％，每年年末支付利息，到期还本。甲公司上述借款2×18年计入财务费用的金额是（）万元
A公司从银行专门借入一笔款项，于2011年2月1日采用出包方式开工兴建一栋办公楼，2012年10月5日，工程按照合同要求全部完工，10月31日工程验收合格，11月10日办理工程竣工决算，11月20日完成全部资产移交手续，12月1日办公楼正式投入使用。则公司专门借款利息停止资本化的时点应当为2012年（ ）。
A公司从银行专门借入一笔款项，于2010年2月1日采用出包方式开工兴建一栋办公楼，2011年10月5日，工程按照合同要求全部完工，10月31日工程验收合格，11月10日办理工程竣工决算，11月20日完成全部资产移交手续，12月1日办公楼正式投入使用。则公司专门借款利息停止资本化的时点应当为2011年()。
甲公司于2015年12月25日动工兴建一栋办公楼，工程采用出包方式建造，预计工程于2017年6月30日完工并达到预定可使用状态。2017年3月1日至2017年6月30日安全事故停工3个月。其他资料如下：（1）公司为建造办公楼于2015年12月31日取得专门借款15000万元，借款期限为2年；（2）建造工程2016年1月1日发生第一笔资产支出5000万元，且工程于2017年10月31日如期完工。下列关于借款费用资本化的说法中，正确的是( )。
20x9年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议。20x9年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空,达到可以出租的状态。20x9年5月25日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为20x9年6月1日;首二个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是（）。
2x18年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值为5500万元。2x18年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2x19年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，售价为10000万元，增值税税额为900万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。该投资性房地产2x19年应确认的营业收入为( )万元。
2x18年2月1日，甲公司为建造一栋厂房向银行取得一笔专门借款。2x18年3月5日，以该借款支付前期订购的工程物资款。因征地拆迁发生纠纷，该厂房延迟至2x18年7月1日才开工兴建，并开始支付其他工程款。2x20年2月28日，该厂房建造完成，达到预定可使用状态。2x20年4月30日，甲公司办理工程竣工决算。不考虑其他因素，甲公司该笔惜款费用的资本化期间为( )。
A公司于2009年7 月1日正式动工兴建一栋办公楼，预计工期为1年零7个月，工程采用出包方式进行建造。为建造该办公楼，A公司向银行专门借款2 000万元。2010年7月10日，工程提前全部完工，达到合同要求。2010年7月20日工程验收合格，7月31日办理工程竣工结算，8月11日完成全部资产移交手续，9月1日办公楼正式投入使用。则A公司借款利息停止资本化的时点为（）
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