多选题

用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有( )。

A. 在建工程评估值=(工程建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本+合理利润)×工程完工程度
B. 工程完工程度=评估时已完成工程概算造价/该项工程总概预算造价
C. 实体性陈旧贬值=破坏程度总费用/工程项目总费用
D. 经济性陈旧贬值=(设计生产能力-实际生产能力)/设计生产能力
E. 待估土地价值=已建成的房地产总价值-房屋价值

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换一换
多选题
用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有( )。
A.在建工程评估值=(工程建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本+合理利润)×工程完工程度 B.工程完工程度=评估时已完成工程概算造价/该项工程总概预算造价 C.实体性陈旧贬值=破坏程度总费用/工程项目总费用 D.经济性陈旧贬值=(设计生产能力-实际生产能力)/设计生产能力 E.待估土地价值=已建成的房地产总价值-房屋价值
答案
多选题
用重置核算法评估在建工程时,可能用到的公式有()。
A.在建工程评估值=已支付费用+资金成本+利润 B.工程完工程度=评估时已完成工程概算造价/该项工程总概算预算造价 C.利润=已支付费用×利润率 D.在建工程价值=建造完成后的房地产价值×工程形象进度百分比 E.资金成本=前期费用×利率×建设期+(建安工程费用+管理费)×利率×建设期÷2
答案
多选题
下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有()
A.经济性陈旧贬值指未达到的设计能力程度 B.经济性陈旧贬值=实际生产能力/设计生产能力 C.土地与建筑物用途不协调造成的价值损失,一般是以建筑物的功能性贬值来体现 D.非竣工或非停工的在建工程成新率一般按照工程进度确定 E.实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度
答案
多选题
对于重置成本法,有公式()
A.重置净值=(重置全值-技术贬值)*成新率-功能性贬值 B.鉴定值=(重置成本-实体有形损耗)*成新率-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值 C.重置净值=重置全值*成新率-功能性贬值 D.鉴定值=重置成本-实体有形损耗-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值 E.鉴定值=重置成本-实体有形损耗-功能性陈旧贬值
答案
多选题
用重置成本法计算森林景观资产的评估值,重置成本指的是()
A.林地的重置成本 B.旅游设施的重置成本 C.森林的重置成本 D.折旧的重置成本 E.土地使用权的重置成本
答案
多选题
用重置成本法计算森林景观资产的评估值,重置成本指的是( )。
A.房屋建筑物的重置成本 B.旅游设施的重置成本 C.森林的重置成本 D.折旧的重置成本 E.摊销的重置成本
答案
多选题
下列关于使用重置成本法计算评估值的公式正确的有( )。
A.评估值=重置成本-功能性贬值-经济性贬值 B.评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 C.评估值=重置成本×(1-综合贬值率) D.评估值=重置成本×综合贬值率 E.评估值=重置成本×综合成新率
答案
单选题
按照重置成本法的计算公式,被评估资产评估值等于(  )。
A.重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 B.重置成本+实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值 C.重置成本÷成新率 D.重置成本+成新率
答案
多选题
运用重置成本法评估房屋建筑物时,确定重置成本需要计算的项目有( )。
A.建安综合造价 B.前期费用及其他费用 C.土地增值 D.利息 E.合理利润
答案
多选题
使用重置成本法评估房屋建筑物,确定重置成本时,下列属于前期费用的有( )。
A.筹建费 B.规划费 C.工程建设监理费 D.建设单位管理费 E.新型墙体材料专项基金
答案
热门试题
按照重置成本法的计算公式,被评估资产估值等于( )。 征地拆迁影响的企业资产评估,采用重置成本法,关于重置成本法正确的是()。 运用重置成本法进行资产评估的优点有(  )。 重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本来确定被评估资产价值的方法。() 釆用成本法评估资产时,构成资产重置成本的耗费应当是资产的 用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是() 用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是()。 运用重置成本法评估资产时,需考虑资产的()。 运用成本法评估资产时,应首先确定资产的重置成本。 重置成本法特别适宜在评估()的评估对象。 下列选项中哪种是林木资源资产评估中重置成本法的计算公式( ) 。 重置成本法中,待评估资产价值等于(  )。 运用重置成本法评估林木资产必须注意()。 在产品采用成本法评估时,下列各项费用中,构成在产品重置成本的有( )。 运用成本法评估一项资产时,若分别选用复原重置成本与更新重置成本,则应当考虑不同重置成本情况下,具有不同的() 重置成本法较适合价值较低的车辆评估() 重置成本法中被评估车辆的贬值不包括()。 用成本法中的“评估价值重置成本成新率”公式计算资产的评估值时,所使用的总资产使用年限是资产的总物理寿命。() 对工业企业生产设备采用重置成本法评估时,假设设备原地继续使用,则设备重置成本通常包括( )。 所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。()
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