单选题

对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以()为基础的。

A. 重置价格扣除折旧
B. 建筑物的折旧
C. 重置成本
D. 比较案例的价格

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单选题
对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以()为基础的。
A.重置价格扣除折旧 B.建筑物的折旧 C.重置成本 D.比较案例的价格
答案
单选题
对具有市场流动性的建筑物估价的方法要()不具备市场流动性的建筑物估价方法。
A.少于 B.多于 C.等于 D.不确定
答案
单选题
对不具备市场流动性的建筑物,其估价的基本原理是用()计算的重置价格扣除折旧的方法,评估建筑物价格。
A.成本逼近法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法
答案
单选题
从评估原理的角度看,建筑物残余估价法属于(  )
A.市场法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法
答案
判断题
建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
建筑物估价是指估价人员评估出待估建筑物在某一日期的市场公开价格。( )
A.对 B.错
答案
单选题
在靠近原有建筑物修建新建筑物时,一般新建筑物的基础(),并应验算其附加应力对原有建筑物的影响
A.不应低于原有建筑物基础底面 B.不宜低于原有建筑物基础底面 C.不应高于原有建筑基础底面 D.视其荷载大小而定是否低于原有建筑物基础底面
答案
单选题
在靠近原有建筑物修建新建筑物时,一般新建筑物的基础(  ),并应验算其附加应力对原有建筑物的影响。
A.不应低于原有建筑物基础底面 B.不宜低于原有建筑物基础底面 C.不应高于原有建筑基础底面 D.视其荷载大小而定是否低于原有建筑物基础底面
答案
单选题
通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%,则估价对象建筑物的经济寿命是()年。
A.50 B.10 C.20 D.无法知道
答案
单选题
下列属于流动性风险的是( )。①市场流动性风险②资产流动性风险③市场风险④融资流动性风险
A.①②③ B.①②④ C.②③④ D.①②③④
答案
热门试题
为保证建筑物安全,对建筑物基础应有何要求 为保证建筑物安全,对建筑物基础应有何要求 下列各种资产配置策略中,对于市场流动性的要求说法正确的有() Ⅰ买入并持有策略只在构造投资组合时要求市场具有一定的流动性 Ⅱ恒定混合策略要求市场流动性适度 Ⅲ投资组合保险策略要求市场流动性较小 Ⅳ投资组合保险策略要求市场流动性较高   在靠近原有建筑物修建新建筑物时,一般新建建筑物的基础为以下何项并应验算其附加应力对原有建筑物的影响() 可燃性液体具有流动扩散性,可燃物的流动性越好,()越快,其火灾扩大的危险性也越大。 营运资本具有流动性强的特点,但是流动性越强的资产其收益性就越差() 资本市场是银行流动性管理,尤其是实现盈利性和流动性之间平衡的基础。 资本市场是银行流动性管理,尤其是实现盈利性和流动性之间平衡的基础。( ) 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。 下列各种资产配置策略中,对于市场流动性的要求说法正确的有(  )Ⅰ买入并持有策略只在构造投资组合时要求市场具有一定的流动性Ⅱ恒定混合策略要求市场流动性适度Ⅲ投资组合保险策略要求市场流动性较小Ⅳ投资组合保险策略要求市场流动性较高 建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等,在估价时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。 重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。( ) 重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。( ) 单纯的建筑物或其装饰装修部分,通常采用( )估价。 组织市场购买的流动性( ? ? )消费者市场购买的流动性 货币市场具有流动性、高风险等特征。() 资本市场是银行流动性管理,尤其是实现盈利性和流动性之问平衡的基础。 ( ) 如果采用成本法估价,且建筑物的经济寿命等于其自然寿命,应按( )年计算建筑物的折旧。 流动性风险主要体现在( )。①投资流动性风险②营运资金流动性风险f③市场流动性风险④融资流动性风险 建筑物在估价中的折旧基数是估价时点该建筑物的固定资产帐面原值。( )
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