多选题

区域因素是指反映不动产所在区域的特征并对不动产价格产生影响的因素,下列影响不动产价格的因素中,属于区域因素的有()

A. 繁华程度
B. 交通便捷度
C. 基础设施完备程度
D. 土地平整程度
E. 环境

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多选题
区域因素是指反映不动产所在区域的特征并对不动产价格产生影响的因素,下列影响不动产价格的因素中,属于区域因素的有()
A.繁华程度 B.交通便捷度 C.基础设施完备程度 D.土地平整程度 E.环境
答案
单选题
按间接比较的判定,某可比实例的不动产区域状况劣于标准不动产区域状况,价格低2%;而估价对象的不动产区域状况优于标准不动产区域状况,价格高5%。则下列有关该宗不动产区域状况的表述,正确的是()。
A.估价对象的不动产区域状况优于可比实例的不动产区域状况,价格高3% B.可比实例的不动产区域状况劣于估价对象的不动产区域状况,价格低7% C.可比实例价格的不动产区域状况调整系数为1.071 D.可比实例价格的不动产区域状况调整系数为0.933
答案
单选题
(2019年真题)不动产评估中,采用间接比较法进行区域因素修正时,评估对象比较标准不动产的区域因素优3%,可比实例较标准不动产因素劣5%,则对比实例价格进行区域因素修正时,选用的计算参数正确的是(  )。
A.区域因素修正参数为0.97 B.区域因素修正参数为0.95 C.标准化修正参数为1.03 D.标准化修正参数为1.05
答案
多选题
影响不动产价格的因素可分为不动产的自身因素、外部因素以及交易因素等,其中不动产自身因素包括()
A.实物因素 B.区位因素 C.权益因素 D.政策因素 E.心理因素
答案
多选题
不动产原值,是指取得不动产时的()。
A.购置原价 B.净值 C.作价 D.购置原价减预计净残值的差额
答案
单选题
不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产的()和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
A.权利归属 B.权利人信息 C.权利性质 D.权利状态
答案
多选题
不动产登记,是指不动产登记机构依法将记载于不动产登记簿的行为()
A.不动产权利归属 B.其他法定事项
答案
多选题
收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产,下列不动产属于收益性不动产的是()。
A.商用不动产 B.经营型办公不动产 C.仓储用途不动产 D.教堂 E.寺庙
答案
判断题
不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记薄的行为()
答案
判断题
不动产评估中,对不动产进行现场逐项或抽样调查,确定不动产是否存在,明确不动产存在状态并关注其权属,不是必要的程序。()
答案
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跨县级行政区域的不动产登记,由所跨行政区域的县级人民政府协商确定不动产登记机构 跨县级行政区域的不动产登记,由所跨行政区域的县级人民政府协商确定不动产登记机构。() 关于不动产登记,下列情形中不动产登记机构无需对不动产进行实地查看的是( )。 跨县级行政区域的不动产登记,由某一县级行政区域的不动产登记机构办理。() 什么是“不动产”和“不动产登记”? 跨县级行政区域的不动产登记,由所跨行政区域的县级人民政府协商确定不动产登记机构。(   ) 根据所开发不动产的类型,对于习惯出租的不动产,要综合采用()来确定不动产总价。 不动产价格关系到不动产所有权和使用权在()上的实现,不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。 不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的,应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿,并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明补发字样() 不动产以不动产单元为基本单元进行登记,不动产单元具有()编码。 不动产登记中所称不动产包括。() 《不动产登记暂行条例》中的不动产主要是指() 下列不动产中,属于综合不动产的是( )。 (2015真题) 跨县级行政区域的不动产登记,由所跨行政区域的县级人民政府协商确定不动产登记机构。() 不动产测量分为地籍测量、房产测量、海籍测量、行政区域界线测量、不动产测量监理。( ) 不动产用益物权是不动产用益物权人对他人所有的不动产依法享有的()权利。 《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是( )。 根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。( ) 销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。单位将不动产无偿赠送他人,不属于销售不动产行为,因此,不缴纳营业税() 不动产物权发生权利转移时所进行的不动产登记称为()。
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