多选题

甲建筑公司承包一项商品房建造工程,与乙开发商签订总承包合同,合同注明承包总金额为 3000 万元;甲公司将部分的建筑工程分包给丙安装公司,双方签订分包合同,合同注明分包工程款为 600 万元。根据上述业务,下列税务处理正确的有()

A. 甲建筑公司合计应缴纳印花税0.9万元
B. 甲建筑公司签订的总承包合同应缴纳印花税0.72万元
C. 乙开发商应缴纳印花税0.9万元
D. 丙安装公司应缴纳印花税0.18万元
E. 甲、乙、丙合计应缴纳印花税2.16万元

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多选题
甲建筑公司承包一项商品房建造工程,与乙开发商签订总承包合同,合同注明承包总金额为 3000 万元;甲公司将部分的建筑工程分包给丙安装公司,双方签订分包合同,合同注明分包工程款为 600 万元。根据上述业务,下列税务处理正确的有()
A.甲建筑公司合计应缴纳印花税0.9万元 B.甲建筑公司签订的总承包合同应缴纳印花税0.72万元 C.乙开发商应缴纳印花税0.9万元 D.丙安装公司应缴纳印花税0.18万元 E.甲、乙、丙合计应缴纳印花税2.16万元
答案
单选题
甲建筑公司承包一项商品房开发工程,与开发商乙签订承包合同,合同注明承包总金额为3000万元;甲公司将部分的建筑工程分包给丙安装公司,签订分包合同,注明分包工程款为600万元。则甲建筑公司应缴纳印花税()万元
A.0.18 B.0.72 C.0.9 D.1.08
答案
单选题
甲经朋友介绍,与乙开发商签订商品房认购书一份,认购乙开发商开发的某小区某栋某单元某室商品房一套,以该套房屋开盘价的结算。此时乙开发商在该小区开发的商品房尚未取得房屋预售许可证。开盘后,乙开发商将该套房屋售予他人。甲得知后将乙开发商告上法庭。关于本案,下列说法正确的是:
A.商品房认购书不具有法律效力,法院应驳回甲的起诉 B.乙开发商违反预约合同应承担赔偿责任,法庭应判决乙开发商赔偿甲的机会损失 C.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书无效,法院应判决甲败诉 D.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书有效,法院应判决甲取得认购商品房所有权
答案
多选题
开发商确定商品房售价可以采用()导向。
A.成本 B.购买者 C.策略 D.竞争 E.目标
答案
单选题
开发商甲与乙订立商品房买卖合同,由于商品房在建设当中,双方前往房屋登记机构办理了预告登记。后来甲欲将该商品房抵押给丙银行借款。下列表述中,正确的是()
A.由于商品房尚在建设,乙不得申请办预告登记 B.乙已取得房屋所有权 C.若甲未经乙同意,将房屋抵押给丙,则甲、丙的抵押合同无效 D.若甲未经乙同意,将房屋抵押给丙,丙不能获得抵押权
答案
单选题
甲为一房地产开发商,从市政府处获得一块地皮,准备开发商品房出售。甲于是找到乙建筑公司作为总承包人,乙将房屋的主体部分留给自己施工,将广场及停车场的建设工作又分包给丙、丁、戊来完成。后来停车场出现质量问题,造成开发商的损失,该损失应该由()。
A.乙承担 B.丙、丁、戊来承担连带责任 C.乙、丙、丁、戊承担连带责任 D.实际施工停车场的人承担责任
答案
单选题
商品房预售,开发商投入开发建设自有资金必须达到工程建设总投资的()
A.15% B.25% C.35% D.45%
答案
单选题
甲在某开发商处购买商品房一套,为保障自己的权益,甲与开发商协商申请办理了预告登记,对此,下列说法正确的是( )。
A.预告登记后,甲成为该商品房的所有权人 B.预告登记后,若开发商欲将该商品房抵押给银行借款,未经甲同意不能产生抵押权 C.预告登记后,开发商再与其他购房人就该套商品房签订买卖合同的,买卖合同无效 D.预告登记的有效期为90日
答案
单选题
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括()
A.项目自由资金到位情况 B.开发商行业排名 C.项目开发和销售的合法性 D.开发商资信及经营状况
答案
单选题
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括(  )。
A.项目自有资金到位情况 B.开发商行业排名 C.项目开发和销售 D.开发商资信及经营状况
答案
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银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括(  )。 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括( )。 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括() 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括() 银行在与开发商签订商品房销售贷款合作协议前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括() 本行与商品房开发商建立住房公积金贷款业务合作关系,须遵循“商品房开发商申请、支行调查审查、行总部和公积金管理中心审批”的原则() 房地产开发商甲公司拍得一块住宅用地的建设用地使用权,与乙建筑公司订立建筑施工合同,由乙为甲承建商品房五栋。由于资金不足,甲以该建设用地使用权为支付乙工程款做抵押。商品房建成后,由于房地产市场不景气,甲公司无力支付价款。乙公司欲行使抵押权。下列说法正确的有( )。 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审査,审查内容不包括()。 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括(  )。 开发商不得再自行销售由包销商包销的商品房,这体现了商品房包销的特征() 开发商预售商品房项目的“五证”是指哪些? 商品房销售渠道可以是开发商直销,也可以由开发商委托()代理销售。 某建筑公司和开发商签订工程承包合同,约定了违约金,建筑公司又交付定金,开发商违约未能按期提供场地,造成建筑公司窝工损失,则()。 小李于2012年向开发商购买了一套价值150万的住房,则他与开发商签订《商品房买卖合同》时,需要缴纳的印花税为()元。 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括(      )。 房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。 (  ) 房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。() 小汽车制造商是住宅商品房开发商的愿望竞争者() 某开发商拟建造一幢写字楼,在与承包方签订工程承包合同时已具备了施工详图和详细的设备材料清单,则该开发商适宜与承包人签订( )。 在商品房出售之前,开发商是否为业主大会成员?
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