单选题

某宗土地面积为10000m2,土地单位价格为800元/m2,最高容积率为2,固定费用为400万元,单位建筑面积建安成本为1500元,管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%,销售价格为3000元/m2,则该项目的盈亏平衡点销售量为()m2。

A. 10000
B. 12000
C. 180000
D. 15000

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单选题
某宗土地面积为10000m2,土地单位价格为800元/m2,最高容积率为2,固定费用为400万元,单位建筑面积建安成本为1500元,管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%,销售价格为3000元/m2,则该项目的盈亏平衡点销售量为()m2。
A.10000 B.12000 C.180000 D.15000
答案
单选题
某建筑项目,土地面积为10000m2,容积率为3,该建筑项目总建筑面积为()m2。
A.15000 B.20000 C.30000 D.40000
答案
单选题
某项目土地总投资1000万元,单位建筑面积施工成本1800元/m2,若总建筑面积10000m2,预期利润720万元,则单位价格为(  )元/m2。
A.3000 B.3520 C.3150 D.3750
答案
单选题
某项目土地总投资1000万元,单位建筑面积施工成本1800元/m2,若总建筑面积10000m2,预期利润720万元,则单位价格为()元/m2
A.3000 B.3520 C.3150
答案
单选题
某房地产项目土地面积20000m2,容积率为2.5,土地单价950元/m2,单位建筑安装工程造价900元/m2,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地产单位价格为()元/m2。
A.1560 B.1683 C.1756 D.1664
答案
单选题
某办公楼的建筑面积为20000m2,土地面积为10000m2,土地已取得9年,取得土地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元/m2,土地重新购置价格为4800元/m2,建筑物重置价格为3200元/m2,建筑物自然寿命为50年,残值率为2%,建筑物折旧总额为(  )万元。
A.800 B.878 C.896 D.1129
答案
单选题
某办公楼的建筑面积为20000m2,土地面积为10000m2,土地已取得9年,取得土地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元/m2,土地重新购置价格为4800元/m2,建筑物重置价格为3200元/m2,建筑物自然寿命为50年,残值率为2%,建筑物折旧总额为( )万元。(2013年试题)
A.800 B.878 C.896 D.1129
答案
单选题
某宗土地面积为10000平方米,土地单位价格为800元/平方米,最高容积率为2,固定费用为400万元,单位建筑面积建安成本为1500元,管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%,销售价格为3000 元/平方米,则该项目的盈亏平衡点销售量为( )平方米。
A.10000 B.12000 C.180000 D.15000
答案
主观题
单位土地纯收入=()/土地面积。
答案
单选题
一般情况下,土地面积较小的土地价格优于土地面积大的土地。()
A.错误 B.正确
答案
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rwr 该宗土地单位面积土地价格为()元/米2。 在新开发区内有一块土地,总面积是20000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/m2,则可转让土地的价格是( )万元。 在新开发区内有一块土地,总面积是2000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/m2,则可转让土地的价格是()万元。 如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。 如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。 如果地方市场仅能接受小型建筑型态,较大面积土地的单位价格会高于较小面积土地的单位价格。() 如果地方市场仅能接受小型建筑型态,较大面积土地的单位价格会高于较小面积土地的单位价格。( ) 如果地方市场仅能接受小型建筑型态,较大面积土地的单位价格会高于较小面积土地的单位价格。() 土地面积测算以()为单位进行。 我国人均土地面积约(),不到世界人均土地面积的() 某城市的一企业使用土地面积为10000m,经税务机关核定其税额为5元/m,其年应纳的土地使用税为( )元。 某建筑物的建筑面积5000m2,坐落的土地面积2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法测算出的该建筑面积的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常价格为1800元/m2,则该建筑物的现值是()。 在统一采用单价方面,土地除了单位土地面积上的价格外,还可为楼面地价。() 在统一采用单价方面,土地除了单位土地面积上的价格外,还可为楼面地价。() 一宗房地产的土地面积为2100m2,土地单价为10000元/m2,建筑面积为8000m2,其中可出租面积为6000m2(使用面积),建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%,租赁经营总支出为170万元/年,正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的( )。 某宗土地建筑用地面积1000m2,土地单价1200元/m2,该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m,则楼面地价为()。 土地面积测算的程序与统计和土地面积测算的层次与方法有关。 土地面积测算的程序与统计和土地面积测算的层次与方法有关() 估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。( ) 估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。( )
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