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背景: 某集团承建科研办公楼项目,位于城市繁华区,总建筑面积30000平方米,地上16层,地下2层,采用框架一剪力墙结构体系。屋面防水等级二级,4mm厚SBS改性沥青防水卷材3mm厚改性沥青涂料。该办公楼完工后,施工单位向建设单位提交工程验收报止。请建设单位组织验收。在查验该工程过程中发现较多质量问题,有混凝土强度不足,屋面局部渗漏等,随即建设单位停止竣工验收。问题:1.该办公楼竣工验收应如何组织?2.该办公楼达到什么条件,方可竣工验收?3.单位工程质量验收合格应符合哪些规定?4.屋面工程隐蔽验收记录应包括哪些内容?