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()是利用建筑成本指数或变动率,将估价对象建筑物的原始成本调整到价值时点时的现行成本来估算建筑物重新购建价格的方法。
单选题
()是利用建筑成本指数或变动率,将估价对象建筑物的原始成本调整到价值时点时的现行成本来估算建筑物重新购建价格的方法。
A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
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单选题
()是利用建筑成本指数或变动率,将估价对象建筑物的原始成本调整到价值时点时的现行成本来估算建筑物重新购建价格的方法。
A.单位比较法 B.分部分项法 C.工料测量法 D.指数调整法
答案
单选题
指数调整法是利用有关指数或变动率,将估价对象建筑物的()调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。
A.理论价格 B.使用价值 C.账面价值 D.原始价值
答案
单选题
利用有关成本指数或变动率,将被估价建筑物的历史成本调整到价值时点的成本来求取建筑物重新购建价格的方法属于重新构建价格求取的( )。
A.单位比较法 B.指数调整法 C.分部分项法 D.工料测量法
答案
多选题
估价人员应亲临估价对象现场,观察、鉴定建筑物的实际新旧程度,根据建筑物的( )情况,以及地基的稳定性等,最后确定损耗率或成新率。
A.建成时间 B.维护情况 C.耐用时间 D.保养情况 E.使用情况
答案
多选题
类似建筑物是在()等方面与估价对象相同或相当的建筑物。
A.用途 B.建筑结构 C.权利性质 D.区位状况
答案
单选题
通过市场提取法求出的估价对象建筑物的年折旧率为5%,则估价对象建筑物的经济寿命是()年。
A.50 B.10 C.20 D.无法知道
答案
判断题
在建筑物估价方法中,对照法就是在求取估价对象建筑物价格时,将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照,从已发生了交易的类似建筑物的已知价格,修正得出估价对象的价格的一种估价方法。( )
A.正确 B.错误
答案
单选题
成本逼近法是先求取估价对象在()的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
A.建造时 B.估价时点 C.未来某个时点 D.过去某个时点
答案
判断题
建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。()
答案
热门试题
运用成本法进行估价的公式是,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()
采用成本法求取旧建筑物的价格时,首先求取在( )的建筑物重置价格,再计算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值。
重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。( )
重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平,重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。( )
重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。
建筑物估价人员运用成本法估价的资料是()
建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等,在价值时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润()
建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等,在价值时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润()
成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。
用成本法估价时,建筑物现值=( )
建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等,在估价时点的财税制度和市场价格体系下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。
在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。
重置价格又称重置成本,是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。()
重置价格又称重置成本,是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格()
重置价格又称重置成本,是釆用估价时点时的建筑材料,建筑构配件、设备和建筑技术等,按照估价时点时的价格水平,重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。
利用均衡原理判定建筑物是否为最佳,可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。
用成本法估价时,建筑物的现值:( )。
某建筑物实际经过年数为10年,经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年,该建筑物经济寿命为50年,残值率为2%,用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
成本法主要适用于比较新的建筑物的估价,不大适用于过于旧的建筑物的估价。()
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