单选题

假设开发法中运用比较法测算开发完成后房地产价值时,可比实例的选取日期应接近价值时点,一般认为,交易实例的成交日期与价值时点相隔( )以上的不宜采用。

A. 半年
B. 一年
C. 二年
D. 三年

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单选题
假设开发法中运用比较法测算开发完成后房地产价值时,可比实例的选取日期应接近价值时点,一般认为,交易实例的成交日期与价值时点相隔( )以上的不宜采用。
A.半年 B.一年 C.二年 D.三年
答案
多选题
假设开发法中开发完成后房地产出租或营业的情况下,开发经营期为()。
A.建设期+经营期 B.建设期+运营期 C.建设期+经营期-前期-建造期 D.建设期+运营期-前期-建造期 E.前期+建造期+经营期
答案
判断题
再假设开发法的动态分析法中,开发完成后定房地产价值是未来开发完成时定房地产市场状态下定价值。()
答案
多选题
假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下,开发经营期为()。
A.开发期+经营期 B.开发期+运营期 C.开发期+经营期-前期-建造期 D.开发期+运营期-前期-建造期 E.前期+建造期+经营期
答案
多选题
假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下,开发经营期为()
A.建设期+经营期 B.建设期+运营期 C.建设期+经营期一前期一建造期 D.建设期+运营期一前期一建造期 E.前期+建造期+经营期
答案
多选题
假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下,开发经营期为()。
A.建设期+经营期 B.建设期+运营期 C.建设期+经营期-前期-建造期 D.建设期+运营期-前期-建造期 E.前期+建造期+经营期
答案
判断题
假设开发法适用的估价对象是具有开发或再开发潜力,并且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等方法求取的房地产,简称为待开发房地产。
答案
单选题
假设开发法中,开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。
A.开发结束时的时间 B.购买待开发房地产时的时间 C.开发期间的某个时间 D.全部租售出去时的时间
答案
判断题
凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法成本法等方法求取的房地产,都适用假设开发法估价。(  )
A.正确 B.错误
答案
多选题
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法。正确的有()。
A.可选择自愿转让开发前提或被迫转让开发前提估价 B.开发完成后的房地产价值可以是以房地产为主的整体资产价值 C.收益法测算开发完成的房地产价值时可采用投资者的预算收益测算 D.后续开发的必要支出不应包括家具、设备等房地产意外财产的购置费用 E.折现率应等同于同一市场上类似在建工程项目所要求的平均报酬率
答案
热门试题
关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。 关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法,正确的有() 凡是具有开发或再开发潜力,并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产,都适合用假设开发法进行估价。() 凡是具有开发或再开发潜力,并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产,都适合用假设开发法进行估价() 假设开发法最基本的公式为:房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出() 假设开发法最基本的公式为:房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出。( ) 假设开发法静态分析法中,开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。 假设开发法静态分析法中,开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是()。 运用假设开发法估价时,销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的()。 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,一定是开发完工之时() 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,一定是开发完工之时() 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值,开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。(  ) 假设开发法的基本公式为:待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润。() 关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。 关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法,正确的有()。 关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法,正确的有( )。(2015年试题) 关于假设开发法的动态分析中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有() 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时。 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时() 在假设开发法中,开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值,开发完成后的价值对应的时间,不一定是开发完工之时。( )
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