甲公司从事土地开发与建设业务，2×15年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2 000万元，预计使用年限为50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2017年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6 000万元。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产和无形资产分别采用年限平均法计提折旧，采用直线法进行摊销，预计净残值为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2017年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。甲公司下列会计处理中正确的有（）。
A. 商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货
B. 商业设施2017年12月31日作为固定资产列示，并按照5 925万元计量
C. 2017年5月10日收到国家拨付的补助资金属于与资产相关的政府补助
D. 土地使用权2017年摊销40万元
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甲公司从事土地开发与建设业务，2019年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2020年5月15日，甲公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售。至2020年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（）。
A.住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为无形资产 B.住宅小区2020年12月31日作为存货列示，并按照26000万元计量 C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入住宅小区开发成本 D.住宅小区2020年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量
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甲公司从事房地产开发与建设业务，2×15年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2×16年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2×16年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元（不包括土地使用权成本）。甲公司下列会计处理中错误的有（）
A.住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货 B.住宅小区2×16年12月31日存货应按12000元计量 C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本 D.住宅小区2×16年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量
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甲公司从事土地开发与建设业务。20×3年1月20日，甲公司以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为9000万元，预计使用年限为50年，采用直线法推销，无残值。20×3年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。20×4年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本60000万元。该商业设施预计使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残
A.政府补助收到时确认递延收益300万元 B.收到的政府补助于20×4年9月20日开始摊销并计入损益 C.商业设施20×4年12月31日作为固定资产列示并按照59250万元计量 D.商业设施所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入商业设施的建造成本
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甲公司为上市公司， 内审部门在审核公司及下属子公司 20×2 年度财务报表时， 对以下交易或事项的会计处理提出质疑：（1） 20×2 年 6 月 25 日， 甲公司与丙公司签订土地经营租赁协议， 协议约定， 甲公司从丙公司租入一块土地用于建设销售中心； 该土地租赁期限为 20 年， 自 20×2 年 7 月 1 日开始，年租金固定为 100 万元， 以后年度不再调整， 甲公司于租赁期开始日一次性支
答案
甲公司从事房地产开发与建设业务，2x18年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年，无残值。2x19年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2x19年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。甲公司下列会计处理中正确的有( )。
A.住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货 B.住宅小区2x19年12月31日存货应按26000万元计量 C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本 D.住宅小区2x19年12月31日作为在建工程列示，并按照26000万元计量
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2015年3月1日，甲公司与当地政府土地管理部门订立建设用地使用权出让合同，3月10日付清了出让金。土地管理部门3月20日向甲公司交付了土地，4月20日完成了建设用地使用权登记。根据物权法律制度的规定，甲公司取得该建设用地使用权的时间是（ ）。
A.2015年3月1日 B.2015年3月10日 C.2015年3月20日 D.2015年4月20日
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甲公司从事土地开发与建设业务，2016年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用年限为50年。2016年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2017年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计
A.商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货 B.商业设施2017年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量 C.2017年5月10日收到国家拨付的补助资金属于与资产相关的政府补助 D.土地使用权2017年应摊销金额40万元
答案
3月1日,甲公司与当地政府土地管理部门订立建设用地使用权出让合同,3月10日付清了出让金。土地管理部门3月20日向甲公司交付了土地,4月20日完成了建设用地使用权登记。根据物权法律制度的规定,甲公司取得该建设用地使用权的时间是()。
A.3月1日 B.3月10日 C.3月20日 D.4月20日
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甲公司从事土地开发与建设业务，2×15年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2 000万元，预计使用年限为50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×16年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6 000万元。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产和无形资产分别采用年限平均法计提折旧，采用直线法进行
A.商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货 B.商业设施2×16年12月31日作为固定资产列示，并按照5 925万元计量 C.2×16年5月10日收到国家拨付的补助资金属于与资产相关的政府补助 D.土地使用权2×16年摊销40万元
答案
甲公司从事土地开发与建设业务，2×15年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用年限为50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×16年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计
A.商业设施所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货 B.商业设施2×16年12月31日作为固定资产列示，并按照5925万元计量 C.2×16年5月10日收到国家拨付的补助资金属于与资产相关的政府补助 D.土地使用权2×16年应摊销金额40万元
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甲公司为境内上市公司，专门从事能源生产业务。2×15 年，甲公司发生的企业合并及相关交易或事项如下：（1）2×15 年2 月20 日，甲公司召开董事会，审议通过了以换股方式购买专门从事新能源开发业务的乙公司80%股权的议案。2×15 年3 月10 日，甲公司、乙公司及其控股股东丙公司各自内部决策机构批准了该项交易方案。2×15 年6 月18 日，证券监管机构核准了甲公司以换股方式购买乙公司80%股
甲公司从事土地开发与建设业务。20×3年1月20日，甲公司以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为9000万元，预计使用年限为50年，采用直线法推销，无残值。20×3年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。20×4年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本60000万元。该商业设施预计使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于20×4年5月10日收到国家拨付的补助资金300万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ ）。
甲公司从事土地开发与建设业务，2×15年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为4000万元，预计使用年限为50年。2×15年2月1日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×16年9月10日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本8000万元（包含土地使用权摊销）。该商业设施预计使用年限为25年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采
甲公司从事土地开发与建设业务。2×13年1月20日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为9000万元，预计使用年限为50年。2×13年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×14年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本60000万元。该商业设施预计使用20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×14年5月1日收到国家拨付的补助资金300万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项的会计处理中，表述正确的有（ ）。
W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以（ ）。
甲公司20×7年、20×8年发生如下业务：（1）甲公司20×7年1月1日以银行存款2600万元购买丙公司2%股权，持有时将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，至20×7年12月31日，该项股权的公允价值为2800万元，当日丙公司当年宣告分配现金股利500万元，20×8年1月1日甲公司收到该现金股利。20×8年12月31日该项股权的公允价值为3200万元。（2）甲公司20×7年
甲公司20×1年1月1日发行在外普通股9000万股，20×1年4月30日公开发行3000万股，20×1年9月20日经股东大会审议通过资本公积转增股份方案，以20×1年6月30日发行在外普通股总股本12000万股为基数，每10股转增5股。甲公司20×1年12月31日发行在外普通股18000万股，20×1年度净利润5400万元。甲公司20×1年度基本每股收益为（ ）。（2012年）
甲公司从事土地开发与建设业务，2 x14年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为4000万元，预计使用年限为50年。2 x14年2月1日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2 x15年9月10日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本8000万元。该商业设施预计使用年限为25年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销
甲公司从事土地开发与建设业务，2×14年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为4000万元，预计使用年限为50年。2 x14年2月1日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2 x15年9月10日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本8000万元。该商业设施预计使用年限为25年，固定资产和无形资产分别采用年限平均法计提折旧，采用直线法进行
甲公司从事土地开发与建设业务，2×17年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2000万元，预计使用年限为50年。2×17年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×18年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元（含建设期间土地使用权的摊销）。该商业设施预计使用年限为20年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×18年5月10日收到国家拨付的补助资金30万元。假定甲公司采用总额法核算政府补助。下列会计处理中正确的有（ ）。
甲公司从事土地开发与建设业务。2020年1月20日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为18000万元，预计使用年限为50年。2020年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2021年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本120000万元。该商业设施预计使用20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2021年5月1日收到国家拨付的补助资金600万元。甲公司采用总额法核算政府补助，不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项的会计处理中，表述正确的有（ ）。
2 × 19年 5月 1日，甲公司正式动工兴建一栋厂房。为解决厂房建设需要的资金问题。 2× 19年 6月 1日，甲公司从乙银行专门借款 4000万元，期限为 1年， 2× 20年 3月 30日，厂房工程全部完工。 2× 20年 4月 10日，厂房经验收达到预定可使用状态。 2 × 20年 5月 20日，厂房投入使用。 2× 20年 5月 31日，甲公司偿还乙银行上述借款。不考虑其他因素。甲公司厂
2015年3月1日，甲房地产开发公司以1亿元的价格从A市政府土地管理部门处取得了某地建设用地使用权，用于开发住宅。2017年8月10日，甲公司因资金紧缺，决定将其取得的该地建设用地使用权转让给乙房地产开发公司。根据物权法律制度的规定，甲公司转让房地产时应当满足的条件有（）
（2020年真题）20×8年5月1日，甲公司正式动工兴建一栋厂房。为解决厂房建设需要的资金。20×8年6月1日，甲公司从乙银行专门借款4000万元，期限为1年，20×9年3月30日，厂房工程全部完工。20×9年4月10日，厂房经验收达到预定可使用状态。20×9年5月20日，厂房投入使用。20×9年5月31日，甲公司偿还乙银行上述借款。不考虑其他因素。甲公司厂房工程借款费用停止资本化的时点是（ ）。
20×4 年 2 月 5 日， 甲公司以 7 元 1 股的价格购入乙公司股票 100 万股， 支付手续费 1.4万元。 甲公司将该股票投资分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 20×4 年 12 月 31 日， 乙公司股票价格为 9 元 1 股。 20×5 年 2 月 20 日， 乙公司分配现金股利，甲公司获得现金股利 8 万元； 20×5 年 3 月 20 日， 甲公司以 11.
20x8年5月1日，甲公司正式动工兴建一栋厂房。为解决厂房建设需要的资金。20x8年6月1日，甲公司从乙银行专门借款4000万元，期限为1年，20×9年3月30日，厂房工程全部完工。20x9年4月10日，厂房经验收达到预定可使用状态。20×9年5月20日，厂房投入使用。20×9年5月31日，甲公司偿还乙银行上述借款。不考虑其他因素。甲公司厂房工程借款费用停止资本化的时点是（）
20×8年5月1日，甲公司正式动工兴建一栋厂房。为解决厂房建设需要的资金。20×8年6月1日，甲公司从乙银行专门借款4000万元，期限为1年，20×9年3月30日，厂房工程全部完工。20×9年4月10日，厂房经验收达到预定可使用状态。20×9年5月20日，厂房投入使用。20×9年5月31日，甲公司偿还乙银行上述借款。不考虑其他因素，甲公司厂房工程借款费用停止资本化的时点是（ ）。
甲公司从事土地开发与建设业务，2×15年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为4000万元，预计使用年限为50年。2×15年2月1日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2×16年9月10日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本8000万元（包含土地使用权摊销）。该商业设施预计使用年限为25年，固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产采用直线法进行摊销，预计净残值均为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2×16年8月20日收到国家拨付的补助资金200万元。甲公司下列会计处理中正确的有（）。
某房地产开发公司于1999年5月2日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，原定1999年7月1日动工开发，直到2000年6月2日仍未进行。这时，土地出让者（）
2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（ ）年。
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