房地产企业取得土地时支付的土地出让金已经取得符合规定的财政票据，之后又从相关部门取得土地返还款，那么计算增值税时允许抵扣的土地价款怎么计算？企业取得土地时单独支付的拆迁费和契税是否允许计算扣除？

企业为建造固定资产，通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金应计入（）。 企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在已经开发或建造自用项目的，通常通过（）科目核算。 以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、土地开发成本和()。 我国央行目前规定，()不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　） 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　） 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金（） 以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。 以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（　　） 商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款。( ) 按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书的房地产开发项目即可转让。（　　） 以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（） 以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和(  )。 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。(　) 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（） 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金（） 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金（） 制造业企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在已经开发或建造自用项目的，通常通过（???）科目核算。