2×19年12月1日，H企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，开始作为办公楼用于本企业的行政管理。当日的公允价值为7 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为7 750万元，其中，成本为6 500万元，公允价值变动为1 250万元。则转换时应确认的公允价值变动损益为（　）万元。

甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2012年12月31日。2012年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已计提累计折旧5000万元，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2013年12月31日，该写字楼的公允 甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2012年12月31日。2012年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已计提累计折旧5000万元，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2013年12月31日，该写字楼的公允 甲企业与乙企业签订了一份租赁协议，将其原自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2014年12月31日。2014年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已累计计提折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，无残值，采用年限平均法计提折旧。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2015年12月31日的计税基础为（ ）万元。 甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2012年12月31日。2012年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已计提累计折旧5000万元，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2013年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2013年12月31日的计税基础为()万元。 甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×17年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该写字楼的账面余额50000万元，已计提累计折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2×18年12月31日的计税基础为（　　）万元。 甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×19年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日，该写字楼的账面余额50000万元，已计提累计折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2×20年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2×20年12月31日的计税基础为（　　）万元。 2017年4月15日，甲企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，开始作为办公楼用于本企业的行政管理。2017年4月15日，该写字楼的公允价值为4 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为4750万元，其中，成本为4 500万元，公允价值变动为增值250万元 甲企业为从事房地产经营开发的企业。2015年10月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司当日开发完成的一栋精装修的写字楼自当日起经营租赁给乙公司使用，租赁期为10年。该写字楼的造价为9 000万元。 2015年12月31日，该写字楼的公允价值为9 200万元。 2016年12月31日，该写字楼的公允价值为8 900万元 （2018年真题）甲制造企业2013年至2016年发生与房地产相关的下列交易或事项；（1）2013年1月1日，财务部门对下列资产是否属于投资性房地产进行讨论：①以出让方式取得，并以经营租赁方式出租的某地块土地使用权A；②拥有产权并自行经营的某酒店B，但物业服务外包给乙企业；③出租给本企业职工居住的员工公寓C，每月向员工收取租金；④闲置且尚未确定用途的写字楼D。（2）2014年1月1日，甲企业将闲置写字楼D出租给丙企业，并采用成本模式进行后续计量。租赁合同约定：租赁期开始日为2014年1月1日，租赁期为3年。该写字楼的成本为8000万元，公允价值为8200万元。出租时，甲企业对该写字楼已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元，预计仍可使用年限为30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为300万元。（3）2015年1月1日，考虑到所在地的房地产交易市场已经较为成熟，并且能够合理估计写字楼D的公允价值，甲企业决定将该写字楼的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为6800万元，2015年12月31日，该写字楼的公允价值为7500万元。（4）2016年12月31日，因人员规模扩大，甲企业收回租赁期满的写字楼D，同时将其作为本公司的办公楼，当日，该写字楼的公允价值为7200万元。假定甲企业按净利润的10%计提盈余公积，不考虑所得税等相关税费影响。2016年12月31日，甲企业收回写字楼D并转为自用对2016年度利润总额影响金额为（　　）。 甲制造企业2013年至2016年发生与房地产相关的下列交易或事项； （1）2013年1月1日，财务部门对下列资产是否属于投资性房地产进行讨论：①以出让方式取得，并以经营租赁方式出租的某地块土地使用权A；②拥有产权并自行经营的某酒店B，但物业服务外包给乙企业；③出租给本企业职工居住的员工公寓C，每月向员工收取租金；④闲置且尚未确定用途的写字楼D。 （2）2014年1月1日，甲企业将闲置写字楼D出租给丙企业，并采用成本模式进行后续计量。租赁合同约定：租赁期开始日为2014年1月1日，租赁期为3年。该写字楼的成本为8000万元，公允价值为8200万元。出租时，甲企业对该写字楼已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元，预计仍可使用年限为30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为300万元。 （3）2015年1月1日，考虑到所在地的房地产交易市场已经较为成熟，并且能够合理估计写字楼D的公允价值，甲企业决定将该写字楼的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为6800万元，2015年12月31日，该写字楼的公允价值为7500万元。 （4）2016年12月31日，因人员规模扩大，甲企业收回租赁期满的写字楼D，同时将其作为本公司的办公楼，当日，该写字楼的公允价值为7200万元。 假定甲企业按净利润的10%计提盈余公积，不开了所得税等相关税费影响。 、2016年12月31日，甲企业收回写字楼D并转为自用对2016年度利润总额影响金额为（ ）。 甲制造企业2013年至2016年发生与房地产相关的下列交易或事项；
（1）2013年1月1日，财务部门对下列资产是否属于投资性房地产进行讨论：①以出让方式取得，并以经营租赁方式出租的某地块土地使用权A；②拥有产权并自行经营的某酒店B，但物业服务外包给乙企业；③出租给本企业职工居住的员工公寓C，每月向员工收取租金；④闲置且尚未确定用途的写字楼D。
（2）2014年1月1日，甲企业将闲置写字楼D出租给丙企业，并采用成本模式进行后续计量。租赁合同约定：租赁期开始日为2014年1月1日，租赁期为3年。该写字楼的成本为8000万元，公允价值为8200万元。出租时，甲企业对该写字楼已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元，预计仍可使用年限为30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为300万元。
（3）2015年1月1日，考虑到所在地的房地产交易市场已经较为成熟，并且能够合理估计写字楼D的公允价值，甲企业决定将该写字楼的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为6800万元，2015年12月31日，该写字楼的公允价值为7500万元。
（4）2016年12月31日，因人员规模扩大，甲企业收回租赁期满的写字楼D，同时将其作为本公司的办公楼，当日，该写字楼的公允价值为7200万元。
假定甲企业按净利润的10%计提盈余公积，不开了所得税等相关税费影响。
＜5>、2016年12月31日，甲企业收回写字楼D并转为自用对2016年度利润总额影响金额为（ ）。 （2018年真题）甲制造企业2013年至2016年发生与房地产相关的下列交易或事项；（1）2013年1月1日，财务部门对下列资产是否属于投资性房地产进行讨论：①以出让方式取得，并以经营租赁方式出租的某地块土地使用权A；②拥有产权并自行经营的某酒店B，但物业服务外包给乙企业；③出租给本企业职工居住的员工公寓C，每月向员工收取租金；④闲置且尚未确定用途的写字楼D。（2）2014年1月1日，甲企业将闲置写字楼D出租给丙企业，并采用成本模式进行后续计量。租赁合同约定：租赁期开始日为2014年1月1日，租赁期为3年。该写字楼的成本为8000万元，公允价值为8200万元。出租时，甲企业对该写字楼已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元，预计仍可使用年限为30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为300万元。（3）2015年1月1日，考虑到所在地的房地产交易市场已经较为成熟，并且能够合理估计写字楼D的公允价值，甲企业决定将该写字楼的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为6800万元，2015年12月31日，该写字楼的公允价值为7500万元。（4）2016年12月31日，因人员规模扩大，甲企业收回租赁期满的写字楼D，同时将其作为本公司的办公楼，当日，该写字楼的公允价值为7200万元。假定甲企业按净利润的10%计提盈余公积，不考虑所得税等相关税费影响。2015年1月1日，甲企业写字楼D计量模式转换前的账面价值为（　　）。 甲制造企业2013年至2016年发生与房地产相关的下列交易或事项；
（1）2013年1月1日，财务部门对下列资产是否属于投资性房地产进行讨论：①以出让方式取得，并以经营租赁方式出租的某地块土地使用权A；②拥有产权并自行经营的某酒店B，但物业服务外包给乙企业；③出租给本企业职工居住的员工公寓C，每月向员工收取租金；④闲置且尚未确定用途的写字楼D。
（2）2014年1月1日，甲企业将闲置写字楼D出租给丙企业，并采用成本模式进行后续计量。租赁合同约定：租赁期开始日为2014年1月1日，租赁期为3年。该写字楼的成本为8000万元，公允价值为8200万元。出租时，甲企业对该写字楼已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元，预计仍可使用年限为30年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为300万元。
（3）2015年1月1日，考虑到所在地的房地产交易市场已经较为成熟，并且能够合理估计写字楼D的公允价值，甲企业决定将该写字楼的后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为6800万元，2015年12月31日，该写字楼的公允价值为7500万元。
（4）2016年12月31日，因人员规模扩大，甲企业收回租赁期满的写字楼D，同时将其作为本公司的办公楼，当日，该写字楼的公允价值为7200万元。
假定甲企业按净利润的10%计提盈余公积，不开了所得税等相关税费影响。
＜3>、2015年1月1日，甲企业写字楼D计量模式转换前的账面价值为（ ）。 20×8年10月15日，甲企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，开始作为办公楼用于本企业的行政管理。20×8年10月15日，该写字楼的公允价值为4 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为4 750万元，其中，成本为4 500万元，公允价值变动为增值250万元 某寿险公司拟购入一栋写字楼并将租赁给其他企业使用。该租赁协议约定写字楼购入后3个月再出租。则购入该写字楼进行会计核算时应借记（）。 甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2015年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已计提累计折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2016年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2016年12月31日的计税基础为（）万元。 甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×18年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日，该写字楼的账面余额为50 000万元，已计提累计折旧5 000万元，未计提减值准备，公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2×19年12月31日的计税基础为（ ）万元。 甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 2×19年 12月 31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2×19年 12月 31日，该写字楼的账面余额为 50 000万元，已计提累计折旧 5 000万元，未计提减值准备，公允价值为 47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为 20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。 2×20年 12月 31日，该写字楼的公允价值为 48 000万元。该写字楼 2×20年 12月 31日的计税基础为（　　）万元。 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关业务资料如下：（1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元。采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年 甲公司为从事房地产经营开发的企业。2×12年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，‘约定将甲公司开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价和公允价值均为10 000 000元。2×12年12月31日，该写字楼的公允价值为12 000 000元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值计量模式①2×12年10月1日，甲公司开发完成写字楼并出租：②2×12年12月31日，按照公允价值调整账面余额，公允价值与账面余额之间的差额计入当期损益：计算并做应的会计分录