下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有()。

纳税人转让房地产，有（）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。 纳税人转让房地产，有( )情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。 下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。应以评估价格为依据计算土地增值税（） 房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　） 房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　） 纳税人转让房地产时，应当按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形有（） 根据规定，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按房地产评估机构评估的市场交易价确定其实际成交价，并以此作为转让房地产的收入计算征收土地增值税。（） 确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的( )，予以确定。 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格。 纳税人转让房地产，有（    ）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。 按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括 ( ) 房地产估价是评估房地产的（）。 房地产估价是评估房地产的 下列情形中，纳税人应以房地产评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额，计算征收土地增值税的有（）。 下列情形中，计算土地增值税时，按照房地产评估价格计算征收的有（ ）。 按____的不同，可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别。( ) 利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。 下列房地产估价相关活动中，属于传统房地产价值或价格评估业务范畴的是（　）。 房地产交易基本制度为房地产登记制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。 ( )