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2020年1月5日,赵某向钱某借钱100万,钱某同意,并约定先扣除利息5万,同时要求赵某提供抵押和保证。1月11日双方签订借款合同,约定1月12日支付钱某借款100万给赵某,先扣除5万利息,借款期限6个月,利率5%。
赵某提供房屋A作为抵押,双方同日办理抵押登记;同时孙某与钱某订立担保合同,孙某就赵某不能全部偿还的本金和利息提供担保责任,未约定担保方式。
后来赵某资金周转困难,1月25日以市价将房屋A卖给李某,同日赵某与李某办理登记过户。
借款到期,赵某无力偿还,钱某找李某要求实现抵押权,李某拒绝,钱某又找到赵某,孙某同意替赵某还清债务,但对于本金利息提出异议。
问:1、赵某和钱某的合同什么时间成立?理由。
2、李某是否获得房屋A的所有权?理由。
3、钱某是否有权找李某实现抵押?理由。
4、孙某应该在多少金额内承担责任?理由。
5、孙某偿还债务后是否可以向李某追偿?理由。