某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/平方米，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50平方米，自用30平方米，赵姓常住人口有3人；周姓居民租用公有平房，承租数量为25平方米，另建有违章房屋5平方米，周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米，平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料，试回答下述问题：在对被征收房屋估价时，不包括的费用有（）。
A. 被征收房屋的现价
B. 征收补助费、临时安置补助费
C. 被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额
D. 对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
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某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/平方米，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50平方米，自用30平方米，赵姓常住人口有3人；周姓居民租用公有平房，承租数量为25平方米，另建有违章房屋5平方米，周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米，平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料，试回答下述问题：在对被征收房屋估价时，不包括的费用有（）。
A.被征收房屋的现价 B.征收补助费、临时安置补助费 C.被征收房屋室内自行装饰装修的补偿金额 D.对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费
答案
某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/平方米，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50平方米，自用30平方米，赵姓常住人口有3人；周姓居民租用公有平房，承租数量为25平方米，另建有违章房屋5平方米，周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米，平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料，试回答81-83题：
在三户居民中，应作为被征收对象，由建设单位安置的有（ ）。
A.王姓、赵姓、周姓 B.赵姓和周姓 C.王姓 D.王姓、周姓
答案
为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。下列关于房屋征收估价相关规定的表述中，错误的是（ ）。
A.被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日 B.评估房屋征收价值时需要考虑抵押、查封等因素的影响 C.用于产权调换房屋价值应包括用于产权调换房屋及其占用范围内的土地使用权和其他不动产的价值 D.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值
答案
为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。对房地产估价机构的选定程序应当是（ ）。
A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定 B.由被征收人推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定 C.由征收部门与被征收人协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定 D.由被征收人协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定
答案
为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。若被征收人王某对估价结果有异议，应当自收到估价报告之日起（ ）日内，向原房地产估价机构申请复核估价。
A.3 B.5 C.10 D.15
答案
为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。若选用比较法作为其中一种估价方法，则关于比较法估价的说法中，错误的是（ ）。
A.类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在交易时点的平均交易价格 B.类似房地产的实际成交价格以真实成交、可以质证或者房地产交易登记的实际成交价格为依据 C.将被征收房屋与类似房地产进行交易情况、市场状况、房地产状况的比较和修正，确定比准价格 D.根据类似房地产价格，采用简单算术平均法、加权算术平均法确定被征收房屋最终估价价格
答案
赵姓居民征收安置的房屋面积为（ ）平方米。
A.50 B.30 C.20 D.10
答案
某一小区中地上建造5层砖混结构住宅10万㎡，11层钢筋混凝土剪力墙体系的小高层住宅44万㎡，该小区的平均住宅层数为（）
A.7.5层 B.8层 C.9层 D.9.5层
答案
赵某在某市拥有一套房屋。该市经规划局规划，政府须征收赵某居住的片区，进行市政建设，征收决定已生效。赵某去某银行申请贷款，用列入征收范围的该房屋进行抵押，获得了80万元贷款。征收过程中，政府拆迁了赵某设定抵押的房屋。该银行发现抵押房屋被拆迁后，要求赵某提前还款，被拒。下列说法正确的是（ ）
答案
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施()活动。
A.改建房屋 B.买卖房屋 C.新建房屋 D.改变房屋用途 E.扩建房屋
答案
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房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收入公布。()
某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。房屋征收估价委托书由（ ）出具。
国有土地上房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施的行为有（ ）。
根据《囯有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有（）。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有( )。
房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，但不可将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。（）
房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，但不可将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。（）
某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。<br/>房屋征收估价委托书由（）出具
某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。关于房屋征收估价，下列说法错误的是（ ）。
盐既纳入了资源税的征收范围内又征收增值税。（ ）
根据《国有上地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有 ( )
某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。<br/>关于房屋征收估价，下列说法错误的是（）
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的等情况进行调查登记（）
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋，但可改变房屋用途。()
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施()等不当增加补偿费用的行为。
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋，但可改变房屋用途。()
同一征收范围内的房屋征收评估工作，必须由两家房地产估价机构承担。()
(2016真题) 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有（）。
房屋征收部门拟订征收补偿方案时，不可以委托评估机构对征收范围内的房屋价值进行预评估。
同一个房屋征收范围内的房屋征收评估工作，只能由一家房地产估价机构承担。()
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