单选题

钱某某与赵某某订立房屋租赁合同,约定租期为3年。1年后,钱某某将该房屋出售给孙某某,但未通知承租人赵某某。不久,赵某某以其优先购买权受到侵害为由,请求人民法院判决钱某某与孙某某之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()

A. 钱某某出售房屋无须通知赵某某
B. 钱某某出售房屋应当征得赵某某的同意
C. 孙某某有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权
D. 钱某某侵害了赵某某的优先购买权,但钱某某与孙某某之间的房屋买卖合同有效

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单选题
钱某某与赵某某订立房屋租赁合同,约定租期为3年。1年后,钱某某将该房屋出售给孙某某,但未通知承租人赵某某。不久,赵某某以其优先购买权受到侵害为由,请求人民法院判决钱某某与孙某某之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()
A.钱某某出售房屋无须通知赵某某 B.钱某某出售房屋应当征得赵某某的同意 C.孙某某有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权 D.钱某某侵害了赵某某的优先购买权,但钱某某与孙某某之间的房屋买卖合同有效
答案
单选题
2018年4月10日,赵某某与钱某某订立承揽合同,赵某某提供木料,钱某某为其加工家具。2018年4月15日,赵某某向钱某某交付了全部木料。在家具定制过程中,因钱某某突然生病,经过赵某某同意后,钱某某将主要工作交付给其徒弟孙某某完成。2018年8月1日,在家具还有20%就完成的情况下,赵某某提出解除承揽合同。根据合同法律制度的规定,下列选项的表述中,正确的是()
A.该合同为实践合同,自2018年4月15日成立并生效 B.钱某某与孙某某就其完成的工作成果向赵某某承担连带责任 C.如钱某某未经过赵某某同意而将承揽合同主要工作交付给孙某某完成,赵某某有权撤销该合同 D.赵某某有权解除合同,但应当赔偿由此给钱某某造成的损失
答案
单选题
2018年5月1日,钱某某与赵某某签订房屋买卖合同,将其位于东湾家园A区1-2-1001的房屋卖给赵某某。根据物权法律制度的规定,赵某某要想获得该房屋的所有权需要办理()
A.移转登记 B.变更登记 C.注销登记 D.异议登记
答案
单选题
赵某某、钱某某、孙某某三人共有一套房屋,主要用于假期对外出租,三人分别持1/3份额。赵某某主张将该房屋重新装修,这样精装修的房屋对外出租租金可在原来的基础上提高2000元。钱某某表示赞同,但孙某某反对。赵某某、钱某某、孙某某三人之间对此无另外约定。根据物权法律制度的规定,下列选项的表述中,正确是()。
A.未经全体共有人同意,赵某某 B.因赵某某 C.赵某某 D.若赵某某
答案
单选题
赵某某、钱某某、孙某某三人共有一套房屋,主要用于假期对外出租,三人分别持1/3份额。赵某某主张将该房屋重新装修,这样精装修的房屋对外出租租金可在原来的基础上提高2000元。钱某某表示赞同,但孙某某反对。赵某某、钱某某、孙某某三人之间对此无另外约定。根据物权法律制度的规定,下列选项的表述中,正确是()
A.未经全体共有人同意,赵某某、钱某某不得重新装修房屋 B.因赵某某、钱某某所占份额合计为2/3,故可以对该房屋重新装修 C.赵某某、钱某某只能在自己的应有部分之上装修房屋 D.若赵某某、钱某某坚持重新装修房屋,则须先分割共有房屋
答案
单选题
赵某与钱某口头约定:赵某将房屋出租给钱某,租赁期 1年,月租金 5000元。 2个月后,赵某向钱某主张解除租赁合同,钱某不同意,诉至法院,诉讼中赵某承认双方口头租约的存在,但否认约定租期 1年,钱某也未能提供证据证明该约定的存在。有关该房屋租赁合同,下列说法正确的是()
A.该房屋租赁合同无效 B.该房屋租赁合同可撤销 C.该房屋租赁合同有效,租期为1年 D.该房屋租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
答案
判断题
王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()
答案
单选题
甲与乙订立租期为40年的房屋租赁合同。依据我国合同法的规定,该合同关于租期的约定()
A.20年以下均有效 B.30年以下均有效 C.35年以下均有效 D.40年以下均有效
答案
单选题
甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定,该合同中关于租期的约定(  )。
A.20年以下均有效 B.25年以下均有效 C.30年以下均有效 D.35年以下均有效
答案
单选题
甲与乙订立租期为40年的房屋租赁合同。依据我国民法典的规定,该合同关于租期的约定(  )。
A.20年以下均有效 B.30年以下均有效 C.35年以下均有效 D.40年以下均有效
答案
热门试题
钱某某和赵某某按份共有一栋房屋,后钱某某因资金短缺,拟对外转让其持有的相应部分财产份额。2018月4月10日,钱某某向赵某某送达了转让通知,通知中载明,如果赵某某行使优先购买权需要在2018月4月10日起10日内通知钱某某。超过期间未通知的,视为赵某某放弃优先购买权。根据物权法律制度的规定,赵某某最晚应于()行使优先购买权 案情介绍: 家住某市甲区的赵某某(甲方)与家住乙区的王某某(乙方)签订房屋租赁合同,王某某将位于丙区的一处380平方米的二层楼租给赵某某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外,还约定:“甲方租赁过程中如决定购买该房,按每平方米4000元的价格购买,具体事项另行赵某某的饭馆开张后生意兴隆,遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨,王某某不同意出卖。赵某某将房价款l50万元办理提存公证,王某某仍不同意出卖。后王某某以每平方米4500元的价格与新叶公司签订了房屋买卖合同,合同中约定了仲裁条款。赵某某为阻止王某某与新叶公司成交,向丙区人民法院提起诉讼,要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决王某某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后,王某某提出管辖权异议,法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定,原被告之间构成了预约合同关系,但尚不构成买卖关系,故判决驳回原告的诉讼请求。赵某某不服提出上诉。 如果二审维持原掣,此后赵某某与王某某双方经过协商,达成了按每平方米2500元价格卖房的合同。该买卖合同是否构成执行和解?为什么?法院是否应当予以干预?为什么? :甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同。依据我国合同法的规定。该合同中关于租期的约定( ) 甲与乙订立了租期为三十五年的房屋租赁合同,依据我国合同法的规定,该合同中关于租期的约定() 甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国法律规定,该合同中关于租期的约定()以下均有效。 房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过( )年。 房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》,合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为()。 房屋所有权人李某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》。合同约定房屋的租赁期为30年,该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为()。 甲与乙订立租赁合同,租期约定为30年。对此,下列说法正确的是 () 房屋所有权人张某与承租人李某签订了房厚租赁合同,合同约定房屋的租赁期为30年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为()。 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年,年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有() 甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定,该合同的租赁期限超过()年的部分无效。 2016年3月3日,甲、乙订立房屋租赁合同,租期5年。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有() (2016真题) 房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过()年。 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,经李某同意,王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某( )年。 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,经李某同意,王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某()年 (2018年)2016年3月3日,甲、乙订立房屋租赁合同,租期5年。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,租期3年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。 (2018年真题)2016 年 3 月 3 日,甲、乙订立房屋租赁合同, 租期 5 年。之后不久, 甲拟赴国外探望女儿,于 2016 年 5 月 6 日将该房屋 转租给丙,租期 3 年。下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。 在2017年12月22日夜黑风高的晚上,钱某某被人用木棍从背后击伤,现场未查获肇事者。2018年2月16日,钱某某偶然得知肇事者为赵某。根据《民法总则》的规定,钱某某向赵某主张权利的普通诉讼时效期间() 根据《合同法》规定房屋租赁合同约定的租赁期限最长不得超过( )年。
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