多选题

共用题干王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。

A. :成本法
B. :毛租金乘数法
C. :市场提取法
D. :累加法

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多选题
共用题干王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。
A.:成本法 B.:毛租金乘数法 C.:市场提取法 D.:累加法
答案
单选题
共用题干 王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。
A.估价人员应采用什么估价方法(  )。 B.成本法 C.比较法 D.收益法 E.市场法
答案
多选题
共用题干王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。提取资本化率的基本方法有(  )。
A.成本法 B.毛租金乘数法 C.市场提取法 D.累加法
答案
单选题
共用题干王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。估价人员应采用什么估价方法(  )。
A.成本法 B.比较法 C.收益法 D.市场法
答案
单选题
共用题干王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。根据房地产估价理论,王某是否愿意将该餐厅转让给韩某(  )。
A.愿意 B.不愿意 C.都可以 D.条件不足
答案
多选题
共用题干王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。估价人员为评估该餐厅的价值,应采用的步骤主要有(  )。
A.估算潜在毛收入 B.搜集该餐厅收入和费用资料 C.选取适合的资本化率 D.实地考察该餐厅的建筑结构
答案
单选题
共用题干王某在某市市区经营一家餐厅,由于经营不善,顾客稀少,决定转让这家餐厅。他请来专业估价人员对其价值进行评估,该餐厅在正常情况下每年可获收入22万元,每年的经营成本为13万元,该类房地产的资本化率为9%。该类土地的使用年限为50年,王某接手经营时,该餐厅已经使用了10年,韩某愿意出价95万元购买该餐厅。韩某根据自己的预测分析,该餐厅这几年收入处在谷底,预计今后两年的收入为20万元,以后将回升至24万元,那么该餐厅的转让价格应为(  )万元。
A.122 B.96 C.90 D.152
答案
单选题
甲公司是一家股份公司,由于经营不善,拟申请破产。下列关于申请甲公司破产的说法不正确的是( )。
A.债权人可以申请对甲公司进行破产清算或重整 B.甲公司可以自己申请破产清算或与债权人和解 C.税务机关可以申请对甲公司进行破产清算或重整 D.甲公司的职工可以申请对甲公司进行破产清算或重整
答案
多选题
共用题干 20世纪90年代,巴林银行由于经营不善,申请破产。这成为轰动全球,特别是银行业界的一件大事。根据以上材料,回答下列问题:
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答案
单选题
某工程建设过程中,业主由于经营不善倒闭,则()。
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答案
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某工程建设过程中,业主由于经营不善倒闭,则()。   甲公司是一家由自然人股东发起设立的股份公司,由于经营不善,被申请破产,下列关于申请甲公司破产的说法正确的有()。 张某,今年22岁,大学刚毕业,自主就业,以个人财产投资经营一家小店,因经营不善,欠下5万元债务,该债务应由()。 小王和小李出资五万元合伙经营一家餐厅,后因经营管理不善,负债二十五万元,小王与小李对该债务应承担(  )。 甲公司是一家由自然人股东发起设立的股份公司,由于经营不善,被申请破产,下列关于申请甲公司破产的说法不正确的是() 某食杂店由于经营不善,将店铺转租,同时可以将其食品经营许可证出售给承租方。 甲公司是一家国营企业,因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用属于破产债权的有()。 甲公司是一家国营企业,因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用中,属于破产费用的是( )。 甲公司是一家国有企业,因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用中,属于破产费用的是() 夏侯轩投资设立一家个人独资企业,由于经营不善难以维持,于2017年2月22日解散,皇甫临是企业的债权人。对此,下列哪一选项是正确的?(  ) 夏雨时装公司兼并了大连三家经营不善的服装企业以扩大经营规模,这种增长战略是() 某空调配件生产企业(A公司),因经营不善,被另一家空调配件生产公司(B公司)并购, 则B公司采用的战略属于( )战略 甲公司是一家法人企业,因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列哪种款项或费用不属于破产债权() 某空调配件生产企业(A公司),因经营不善,被另一家空调配件生产公司(B公司)并购, 则B公司采用的战略属于( )战略 ()一般是科技企业的核心技术被取代,或由于经营不善导致市场份额萎缩。 刘某某开了一家名叫“鹿鸣春”的餐馆,主要经营涮羊肉。与“鹿鸣春”相邻的是另一家名叫“好再来”的餐馆,也以经营涮羊肉为主。由于“好再来”餐馆经营有方,物美价廉,因而生意红火,附近的居民都去“好再来”就餐。相比之下,刘某某的“鹿鸣春”生意清淡。刘某某心怀妒嫉, 城中有一家茶楼,名曰 “ ”,经营点心、煮干丝等。 甲公司是一家国有企业,因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用中,属于破产费用的是(    )。 ()是联系交易所与客户的桥梁,作为自负盈亏的经营单位,它与所有经营单位一样面临着经营失败的风险,比如由于经营不善而持续亏损。 汉堡王在哪里开设了海外第一家餐厅?()
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