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卷二
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甲与乙签订房屋买卖合同,在办理房屋过户登记时为避税,甲将自己的房屋以200万卖给乙。其实,甲乙私底下约定,乙应向甲支付的是350万元价款。后来,乙只支付甲200万元,拒不支付剩余的150万元。甲遂向法院起诉,要求乙支付剩余的150万元。据此,下列说法错误的是( )。
单选题
甲与乙签订房屋买卖合同,在办理房屋过户登记时为避税,甲将自己的房屋以200万卖给乙。其实,甲乙私底下约定,乙应向甲支付的是350万元价款。后来,乙只支付甲200万元,拒不支付剩余的150万元。甲遂向法院起诉,要求乙支付剩余的150万元。据此,下列说法错误的是( )。
A. 该房屋买卖合同因欺诈损害国家利益为而无效
B. 该房屋买卖合同因为是以合法形式掩盖非法目的而无效
C. 法院可以主动认定该房屋买卖合同无效
D. 该房屋买卖合同自始无效
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多选题
甲与乙签订了一房屋买卖合同,但未办理房屋过户登记,下列判断对的是()
A.房屋所有权未转移; B.房屋买卖合同有效; C.房屋所有权已转移; D.房屋买卖合同无效
答案
多选题
甲与乙签订了一房屋买卖合同,但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是()。
A.房屋买卖合同无效 B.房屋买卖合同有效 C.房屋所有权已转移 D.房屋所有权未转移 E.此合同效力未定
答案
单选题
甲将一处自有房屋卖给乙,与乙签订了买卖合同,尚未办理登记时,甲又将该房屋卖给丙,与丙签订买卖合同并办理登记。则( )。
A.甲和丙的房屋买卖合同无效 B.甲和乙的房屋买卖合同无效 C.甲和乙、丙的房屋买卖合同均有效 D.房屋所有权归乙所有
答案
多选题
甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则( )。
A.房屋买卖合同无效 B.房屋买卖合同有效 C.房屋所有权已转移 D.房屋所有权未转移 E.房屋买卖合同自登记之日起生效,房屋所有权未转移
答案
多选题
甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则( )。
A.房屋买卖合同无效 B.房屋买卖合同有效 C.房屋所有权已转移 D.房屋所有权未转移 E.房屋买卖合同自登记之日生效
答案
多选题
甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则()。
A.房屋买卖合同无效 B.房屋买卖合同有效 C.房屋所有权已转移 D.房屋所有权未转移 E.房屋买卖合同自登记之日生效,房屋所有权未转移
答案
判断题
根据物权行为理论,甲将房屋出售给乙,与乙签订房屋买卖合同,并办理了房屋所有权变更登记。随后甲以遭受欺诈撤销房屋买卖合同,此时房屋所有权归属于甲。
答案
多选题
甲、乙签订房屋买卖合同,乙购买甲的房屋一套,并支付了价款,但未办理房屋登记过户手续。丙得知后向甲出更高的价购买该房屋,甲同意并和丙一起办理了房屋登记过户手续,则( )。
A.丙最终拥有房屋的所有权 B.甲的行为属于无权处分行为 C.乙有权要求丙退出房屋 D.乙有权要求甲赔偿损失
答案
主观题
甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同,约定:甲将自有房屋一套卖给乙,价款120万元。合同订立后,乙依约交付全部房款,并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨,甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日,甲又与丙签订房屋买卖合同,将该房屋出售给丙,并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续,将房屋登记在丙的名下,随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院,请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效,撤销甲与丙之间的房屋买卖合同,并将房屋登记在自己的名下。 根据上述案情,请回答: (1)甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么? (2)甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么? (3)乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同?为什么? (4)丙是否有权请求乙腾出房屋?为什么? (5)甲应当对谁承担何种民事责任?
答案
单选题
甲出售房屋,与乙签订了房屋买卖合同,但一直没有办理房屋产权登记;两个月后,甲又将房屋卖给了丙,双方签订了房屋买卖合同且随即到房管局办理了产权变更登记,该房屋的产权归属于()。
A.甲 B.乙 C.丙 D.乙丙共有
答案
热门试题
甲与乙于今年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同,但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨,丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋,甲于今年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同,并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是()
甲把自己的房屋转让给乙,于5月1日签订了房屋买卖合同,6月2日办理了过户手续。
甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税,将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元,甲乙之间60万元的房屋买卖合同无效
甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定,甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写250万元,合同签订1周后,双方即办理了房屋过户登记手续,后因房款支付数额,双方发生纠纷,下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中,正确的有()
甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定:甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写250万元。合同签订1周后,双方即办理了房屋过户登记手续。后因房款支付数额,双方发生纠纷。下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中,正确的有()
甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定,甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写250万元,合同签订一周后,双方即办理了房屋过户登记手续,后因房款支付数额。双方发生纠纷,下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中,正确的有( )。
(2018年)甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定,甲以300万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写250万元,合同签订1周后,双方即办理了房屋过户登记手续,后因房款支付数额,双方发生纠纷,下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中,正确的有( )。
(2018年真题)甲、乙签订房屋买卖合同,双方约定,甲以 300 万元价格将其房屋卖给乙。为少交税款,双方约定在书面房屋买卖合同中,交易价款写 250 万元,合同签订 1 周后,双方即办理了房屋过户登记手续,后因房款支付数额,双方发生纠纷,下列关于本案房屋买卖合同属性、效力及甲、乙双方权利义务的说法中,正确的有( )。
甲和乙签订房屋买卖合同,以下说法正确的是()。
甲与乙签订了一房屋买卖合同,约定如果甲父死亡,则甲将房屋卖给乙。该合同屑于()。
甲与乙签订了一房屋买卖合同,约定如果甲父死亡,则甲将房屋卖给乙。该合同属于()
甲、乙签订一房屋买卖合同.买受人甲已付20万元,尚欠5000元未付,此时,若甲请求乙交付房屋并办理过户手续,则( ).
甲、乙签订一房屋买卖合同,买受人甲已付20万元,尚欠5000元未付,此时,若甲请求乙交付房屋并办理过户手续,则:()
甲与乙公司订立房屋买卖合同,并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意,又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是()
甲、乙签订房屋租赁合同,甲将房屋租给乙。在租赁期限内,甲、乙又达成房屋买卖合同,约定甲将房屋卖给乙,则房屋的交付方式属于( )。
甲欲将一套商品房出售给乙并与乙签订了房屋买卖合同,后甲又以更高价格将房屋卖给丙并办理了房屋过户手续。下列说法正确的是()
甲、乙签订一房屋买卖合同,买受人已付20万元,尚欠5000元未付,此时,若甲请求乙交付房屋并办理过户手续,则()
甲与乙签订房屋买卖合同,在办理房屋过户登记时为避税,甲将自己的房屋以200万卖给乙。其实,甲乙私底下约定,乙应向甲支付的是350万元价款。后来,乙只支付甲200万元,拒不支付剩余的150万元。甲遂向法院起诉,要求乙支付剩余的150万元。据此,下列说法错误的是( )。
甲开发商和乙签订房屋买卖合同(预售),甲卖房与乙。办理了预告登记,乙交付全部房款。房屋竣工后,甲公司正欲交房并办理过户登记时,甲公司的债权人丙强制执行甲公司的财产,法院将前述房屋查封并拍卖。此时,乙以已经办理预告登记为由提出异议。关于甲、乙、丙三者关系,下列说法正确的是
甲与乙签订房屋买卖合同,将其一套房屋出卖给乙,乙支付了全部房款,甲将房屋交付给乙,但是未办理产权变更登记。10日后,甲又与不知情的丙签订买卖合同并且办理了产权变更登记。次日,该房屋被意外焚毁。对此,下列说法错误的是:( )
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