采用购买法时，投资单位购买成本小于所获得被投资单位净资产的公允价值之差额，应记入的会计科目是( )

房地产投资者以所购买的房产为抵押，借入相当于其购买成本大部分的款项，当房地产收益高于借款成本时，投资者获得高额的回报，这是房地产投资的（）效应 采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本（） 采用权益法核算长期股权投资时，被投资单位发生亏损，投资企业应当 非同一控制下的企业合并，投资企业能够对被投资单位实施控制，当初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额时，不调整长期股权投资成本；当初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额时，应调整长期股权投资成本。（ ） 企业采用成本法核算长期股权投资，投资后被投资单位宣告分派的现金股利，投资单位应当冲减其投资成本（） 权益法核算的长期股权投资，初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，调整长期股权投资的成本，同时应当计入（）。 投资单位对被投资单位的持股比例增加，如新增投资，但被投资单位仍然是投资单位的联营企业或合营企业时，投资单位应当按照新的持股比例对投资继续采用成本法进行核算。 投资单位对被投资单位的持股比例增加，如新增投资，但被投资单位仍然是投资单位的联营企业或合营企业时，投资单位应当按照新的持股比例对投资继续采用成本法进行核算。 在非同一控制下，购买成本小于所获可辨认净资产公允价值的差额，应该记入的账户是（） 采用权益法核算长期股权投资时，当长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时（） 采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，应调整长期股权投资的初始投资成本（） 采用权益法核算长期股权投资时，长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，进行账务处理时，应贷记的会计科目是（） 采用权益法核算的长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，税法的计税投资成本为（）。 采用成本法核算的长期股权投资应当按照初始投资成本计价。追加或收回投资应当调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。投资企业确认投资收益，仅限于被投资单位接受投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的利润或现金股利超过上述数额的部分作为初始投资成本的收回。 （ ） 采用权益法核算的长期股权投资，初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，应调整长期股权投资的初始投资成本。（） 非同一控制下企业合并采用购买法确认长期股权投资的初始投资成本。 采用权益法核算长期股权投资，当被投资单位宣告分配现金股利时，投资企业应（） 权益法下，长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，应计入资本公积。（） 权益法下，长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，应计入资本公积。（） 权益法下，投资方对长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为（）