根据物业服务合同约定，应当由（）承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用，不得从专项维修资金中列支

物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，（）应当承担相应的赔偿责任 《物业管理条例》规定：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。实行物业承接（），可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。 物业现场查验中，若物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合合同约定和有关文件规定的情形，由（）将查验中发现的问题分类，书面通知建设单位 物业承接查验是指（）前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动 负责指导、督促物业服务企业按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理工作，并指导业主依照有关规定使用住宅专项维修资金对住宅小区共用消防设施进行维修、更新、改造（） 物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。 物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（） 物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（） （）是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。() 物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（　）。 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。（  ） 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（） 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（） 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本（） 物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验（） 物业承接查验是指物业管理机构更迭时，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动（） 建设单位应当在物业承接查验协议签订后（）日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。 物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计人物业服务支出或者物业服务成本。() .建设单位应当在物业交付使用（）日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。