下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（）。
A. 贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定
B. 若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%
C. 贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制
D. 按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮
查看答案
相关试题
换一换
下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（）。
A.贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定 B.若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80% C.贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制 D.按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮
答案
经营性物业抵押贷款产品的最主要还款来源是企业的非经营性收入和抵押物业的经营性收入（）
答案
关于经营性物业贷款办理抵押登记描述正确的是（ ）？
A.如物业已办理抵押，应先解除原抵押关系再办理抵押登记，原则上不受理先放款再办抵押登记。 B.如贷款用于置换第三方负债的，借款人确需通过贷款付款或还款后方可解除物业原有抵押关系的，可先采取第二顺位抵押，放款办理原抵押关系解除手续后，我行成为第一顺位抵押；或者提供其他足额过渡性担保措施，在过渡性担保期间先放款办理原抵押关系解除手续，再办理我行抵押登记手续。 C.如贷款用于购置经营性物业，在借款人资信优异且第三方保证人具备担保能力的前提下，可采取足额过渡性担保措施，在过渡性担保期间先放款，再办理我行抵押登记手续。 D.以上都正确。
答案
经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）
A.经营管理规范 B.已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营 C.已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上 D.经营性物业已使用期限原则上不超过30年
答案
经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的（）
A.经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房 B.已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营 C.已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上 D.经营性物业已使用期限原则上不超过30年
答案
对于我行经营性物业抵押贷款管理办法，下列说法正确的是（）
A.经营性物业抵押贷款应主要用于该物业在经营期间的维护、改造、装修、招商等资金需求及借款人统筹安排的其他合法资金需求，其中包括置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金等。 B.经营性物业（含用地）。已使用期限原则上不超过30年 C.经营性物业抵押贷款的额度确定应综合考虑物业出租收入、借款人其他经营收入及物业的市场价值等因素，且不得超过经营性物业市场评估价值的65%，其中酒店宾馆、工业厂房等经营性物业贷款额度不得超过其评估价值的60% D.经营性物业抵押贷款期限一般为1年以上10年以下，最长不得超过15年 E.经营性物业抵押贷款应早于借款人法定经营期限和房地产权证到期日两年以上 F.0 G.0 H.0
答案
经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）
A.工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款 B.工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款 C.商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款 D.工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
答案
经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）
A.工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款 B.工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款 C.商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款 D.商业经营性物业抵押贷款
答案
经营性物业抵押贷款以（）作抵押担保。
A.竣工验收合格 B.取得房产证 C.投入正常运营 D.经营性物业
答案
对于个人经营性物业抵押贷款，以下说法错误的是（）
A.作为抵押物的经营性物业，可以在借款人个人名下，也可以在借款人所经营的企业名下 B.经营性物业是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业 C.贷款用于购置经营性物业的，贷款额度不得超过所购经营性物业价值的70% D.贷款资金可用于购置、装修和大修理经营性物业或物业经营期间业主生产经营性资金需求
答案
热门试题
经营性物业抵押贷款用途可用于（）
经营性物业抵押贷款担保要求有（）
经营性物业抵押贷款还款方式包括（）
经营性物业抵押贷款中抵押物业基本要求有（）
经营性物业抵押贷款原则上应采取物业抵押方式（）
经营性物业抵押贷款应用于该经营性物业的等合法资金需求（）
下列哪项不属于经营性物业抵押贷款中可用于抵押的物业特点（）
经营性物业抵押贷款,是指向持有经营性物业的借款人发放的,以经营性物业作抵押并以作为主要还款来源的人民币贷款（）
经营性物业抵押贷款额度（）
除置换贷款需要临时性接受第二顺位抵押外，本行不对已抵押给他行的经营性物业开展经营性物业贷款。
经营性物业贷款产品功能包括：（）
经营性物业贷款产品功能包括（）
经营性物业抵押贷款限于授信对象以下用途：（）
经营性物业抵押贷款期限最长不得超过年（）
经营性物业抵押贷款限于授信对象以下用途（）
经营性物业抵押贷款贷款期限最长不超过年（含）（）
根据《广州农村商业银行经营性物业抵押贷款管理办法》规定，经营性物业贷款的用途可包括（）
经营性物业抵押贷款应按其实际投向分类填报：如果经营性物业抵押贷款是用于支持房地产开发或经营性物业的装修改造，应填报在( )项下的相应指标中
个人经营性物业抵押贷款的贷款期限最长不超过年（）
经营性物业贷款抵押率原则上不超过（）
使用微信扫一扫登录
