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采用市场法和收益法评估商铺时,需搜集的资料一般包括()
多选题
采用市场法和收益法评估商铺时,需搜集的资料一般包括()
A. 类似房地产成交实例
B. 楼面地价
C. 报酬率
D. 出租率
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多选题
采用市场法和收益法评估商铺时,需搜集的资料一般包括()
A.类似房地产成交实例 B.楼面地价 C.报酬率 D.出租率
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采用成本法和市场法评估别墅时,需搜集的资料一般包括()
A.土地还原利率 B.房屋建安成本 C.类似房地产成交实例 D.使用率
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采用成本法和收益法评估整栋办公楼时,需搜集的资料一般包括()
A.贷款利率 B.房屋建安成本 C.房产税 D.土地还原利率
答案
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在采用收益还原法评估土地价格时,进行现场踏勘和资料收集一般应包括( )。
A.待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料 B.出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料 C.营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料 D.直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料 E.与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料
答案
主观题
搜集资料的方法一般包括()。
答案
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在进行股票的价值评估时,一般采用收益法评估的有()
A.以控股为目的而长期持有上市公司的股票 B.非上市交易的股票 C.普通散户购买的上市公司的股票 D.所有的股票 E.国有公司发行的股票
答案
多选题
注册资产评估师采用收益法对商标权进行评估时需重点收集的资料包括()。
A.宏观经济政策对商标产品的影响 B.商标产品市场占有率 C.注册费用 D.商标的使用范围
答案
多选题
收益法评估程序的一般步骤包括( )。
A.确定评估思路和模型 B.分析和调整历史财务报表 C.预测未来收益 D.测算金融性资产及负债价值 E.确定折现率
答案
多选题
收益法评估中,根据搜集和掌握资料的情况求取报酬率的方法包括()
A.市场提取法 B.风险累加法 C.投资收益率排序插入法 D.收益乘数法
答案
多选题
采用市场法进行企业价值评估时,可比对象选择的一般标准包括( )。
A.企业规模 B.经营模式 C.历史数据充分性 D.资产配置和使用情况 E.企业所处经营阶段
答案
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采用收益法评估无形资产,常用的具体应用方法一般不包括()。
采用市场法和收益法评估投资性房地产时,应当排除特殊交易情况的影响,包括()。
搜集交易实例是市场法中的一个步骤,需等到需要采用市场法估价时才可以开始。( )
评估公司资产价值一般采用( )。Ⅰ重置成本法Ⅱ历史成本法Ⅲ市场价值法Ⅳ收益现值法
对在产品一般可以采用成本法或市场法评估。
采用收益法进行矿产权评估时,主要评估参数包括( )。
注册资产评估师采用市场法评估不动产时,应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括()。
评估公司资产价值一般采用()。<br/>Ⅰ重置成本法<br/>Ⅱ历史成本法<br/>Ⅲ市场价值法<br/>Ⅳ收益现值法
下列搜集资料的方法中,属于询问法的是( )。
中国大学MOOC: 资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法,在选择评估方法时应当考虑的因素包括( )。
对某私人的出租住宅进行交易价格评估时,如果选用收益法和成本法,分别需要搜集哪些资料?
对某私人的出租住宅进行交易价格评估时,如果选用收益法和成本法,分别需要搜集哪些资料
轻资产公司收益法评估一般适合选择()。
收益法一般适用于()的价值评估。
收益现值法一般适用于企业()和()的单项资产评估
采用市场法评估房地产价格时,选取的可比实例一般不少于()个。
采用市场法评估房地产价格时,选取的可比实例一般不少于()个。
采用市场法评估房地产价格时,选取的可比实例一般不少于()个
.市场信息维度分析可以通过调去相关资料,制作汇总表格等方式开展,一般采用直接资料法和法()
在进行机器设备评估时,收益法的使用受到很大限制,通常采用成本法和市场法。
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