多选题

某县招待所建于1985年,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。招待所周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,有单回路电力设施骨干输电线路,供水、排水设施齐全;招待所内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全:现因经营不善,县政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。就上述内容,回答下面的问题。该招待所改制,关于土地资产处置方式的

A. 补办出让手续
B. 保留划拨
C. 作价出资(入股)
D. 国有租赁

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多选题
某县招待所建于1985年,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。招待所周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,有单回路电力设施骨干输电线路,供水、排水设施齐全;招待所内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全:现因经营不善,县政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。就上述内容,回答下面的问题。下列选项中,关于划拨用地使用权及其价
A.划拨土地使用权价格不等于出让土地使用权价格 B.企业改制时,可依据划拨土地的平均取得和开发成本,评定划拨土地使用权价格,作为原土地使用者的权益,计入企业资产 C.该宾馆土地使用权以无偿方式取得,土地资产不应计入其企业资产 D.划拨土地使用权价格包含土地增值收益
答案
多选题
某县招待所建于1985年,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。招待所周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,有单回路电力设施骨干输电线路,供水、排水设施齐全;招待所内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全:现因经营不善,县政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。就上述内容,回答下面的问题。该招待所改制,关于土地资产处置方式的
A.补办出让手续 B.保留划拨 C.作价出资(入股) D.国有租赁
答案
多选题
某县招待所建于1985年,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。招待所周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,有单回路电力设施骨干输电线路,供水、排水设施齐全;招待所内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全:现因经营不善,县政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。就上述内容,回答下面的问题。根据《土地利用现状分类》,评估时可设
A.批发零售用地 B.住宿餐饮用地 C.商务金融用地 D.商服用地
答案
多选题
某县招待所建于1985年,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。招待所周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,有单回路电力设施骨干输电线路,供水、排水设施齐全;招待所内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全:现因经营不善,县政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。就上述内容,回答下面的问题。对该招待所进行土地评估时,关于土地开
A.待估宗地设定开发程度为红线内外“五通”和内部场地平整 B.待估宗地因企业需要改制须重新设定开发程度 C.待估宗地实际开发程度为宗地红线内外“五通”和红线内场地平整 D.待估宗地必须按“五通一平”进行地价评估
答案
多选题
某县招待所建于1985年,以划拨方式取得国有建设用地使用权。1998年5月宾馆领取了国有土地使用证,土地登记用途为招待所。招待所周围为商服用地,道路以生活型主干道为主,有单回路电力设施骨干输电线路,供水、排水设施齐全;招待所内部道路、供电、供水、排水和通讯设施齐全:现因经营不善,县政府批准其在不改变用途的前提下进行整体改制。就上述内容,回答下面的问题。若你为该宾馆改制的土地估价师,优先选
A.市场比较法 B.收益还原法 C.成本逼近法 D.剩余法
答案
多选题
下列用途中,可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有()。
A.经济适用住房 B.廉租住房 C.棚户区改造 D.商业门市 E.商品房
答案
单选题
下列用途中,可依法以划拨方式取得的国有建设用地有()。
A.监狱 B.品房 C.写字楼 D.商场
答案
判断题
以划拨方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押()
答案
单选题
划拨国有建设用地使用权是指经()批准,以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。
A.县级土地管理部门 B.上一级土地管理部门 C.县级以上人民政府 D.县级人民政府
答案
单选题
关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法,正确的是(  )。
A.必须有偿取得 B.必须有使用期限的限制 C.土地使用权可以转让、出租、抵押 D.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制
答案
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