业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.

业主大会会议分为（）和（）。 对于商品住宅而言，如果未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额百分之三十的，业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约和业主大会的决定，及时补建或者再次筹集专项维修资金（） （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。 业主（　）参加业主大会会议。 业主大会会议分为（　）会议。 业主大会会议分为（）会议 业主大会会议分为()。 推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议( )日前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见。 业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。 业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议（） 按照国家有关规定和业主大会的决定，可将住宅专项维修资金用于（　　）。 筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施，应当经业主同意。（） 业主可以委托（）参加业主大会会议。 业主大会的决定对物业管理区域内的（）具有约束力。业主大会会议分为（）和（）。 业主大会的决定对物业管理区域内的（）具有约束力。业主大会会议分为（）和（） 业主大会成立前，住宅专项维修资金由(　　)代管。 业主大会成立前，住宅专项维修资金由()代管。 参加业主大会会议，行使权（） 业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数多少以上通过（） ()组织业主召开首次业主大会会议。