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已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于多少元／m2。
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关于房地产估价报告签名、盖章的说法，正确的有（）。
10-11
二级资质房地产估价机构，能承接的估价业务是（）。
10-11
房地产估价机构资质等级可分为()。
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附件是估价报告的有机组成部分，通常包括（）。
10-11
某商店的建筑面积为1000m2，土地使用年限为40年，从2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期为20年，月租金为150元/m2，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的月租金为200元/m2，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%。试求该公司2006年10月1日的承租人权益价值（房地产报酬率取8%）。
10-09
交易情况修正的方法主要有()。
09-27
可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般()。
09-27
某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收人为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%。该写字楼目前的价格为()万元。
09-27
该开发项目资本金不得低于()万元。
09-27
热门试题
（二）某房地产估价机构接受委托评估一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场，该商场土地使用权以出让方式取得，用途为商业，估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后，委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人提供的财务报表中该商场近三年平均的年净利润不同，收益年限也与该商场建筑物的剩余经济寿命不同；成本法所采用的成本也与委托人提供的成本数据不同。请你分析说明房地产估价师这样做的理由。
钢筋混凝土结构是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。 （ ）
（一）某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地，甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买，甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估，最高应价评估结果为12 000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15 000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的，请分析两者差异的主要原因。
城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。
开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（ ）
住房置业服务费由供款人向担保公司支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。（ ）
社会化．专业化．市场化的物业管理体制其核心是专业化。 （ ）
房地产金融按其融通方式可划分为( )。
进入市场的第一家可以选择差异性营销，也可以选择集中性营销或无差异性营销的市场细分模式是( )。
下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为( )。
