2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月17日

• 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）

  A租赁价格相对稳定

  B季节性变化不明显

  C交易更为频繁

  D属地区性市场

• 2. 楼宇智能化的基础是（）

  A综合布线系统

  B计算机系统

  C现代控制系统

  D现代通信系统

• 3. 建筑材料的物理性质中，材料的（）是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。

  A耐水性

  B吸水性

  C吸湿性

  D抗渗性

• 4. 下列建筑结构类型中，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑的是（）。

  A砖木结构建筑

  B砖混结构建筑

  C钢筋混凝土结构建筑

  D钢结构建筑

• 5. （）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租

  A廉租房

  B群租房

  C经济适用房

  D普通商品房租赁

• 1. 最高额抵押权登记包括（）。

  A最高额抵押权设立登记

  B最高额抵押权变更登记

  C不动产抵押权转移登记

  D最高额抵押权确定登记

  E不动产抵押权注销登记

• 2. 房地产经纪业务规范中业务办理的内容包括（）

  A安排办理人员

  B资料签署和保存

  C发布房源信息或者房地产广告

  D及时报告订约机会等信息

  E交易资金监管

• 3. 给水系统按供水用途，可以分为（）给水系统。

  A排污

  B生活

  C生产

  D浇灌

  E消防

• 4. 个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）

  A被迫违约

  B理性违约

  C提前还款

  D恶意骗贷

  E通货膨胀

• 5. 关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（）。

  A个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合

  B我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的

  C我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别

  D债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿

  E原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保