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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月19日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1906

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月19日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(　　)日内不起诉，异议登记失效。

A15

B30

C60

D90

2. 《房地产经纪管理办法》属于（）。

A部门规章

B地方性法规

C房地产法律

D规范性文件

3. 不动产他项权利登记需要在登记簿上记载的权利不包括（）。

A用益物权

B不动产所有权

C担保物权

D抵押权

4. 关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（）。

A装修工程1年

B外墙面防渗漏5年

C给水排水管道1年

D供热系统1个采暖期

5. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（　　）日前通知承租人。

A3

B4

C5

D6

李某在2015年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2018年7月，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

1. 关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的为（）。

A租赁合同约定的租赁期限不得超过15年

B李某和张某不必向建设主管部门履行登记备案手续

C张某取得的是房屋所有权

D商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同

2. 申请个人住房贷款时,申请人应提供的资料有（）。

A身份证件

B家庭经济收入证明

C购房合同意向书或协议

D抵押房地产意向成交价

E抵押房地产权属证明

3. 住房公积金的财政监督体系包括（）

A财政

B中国人民银行

C单位和社会

D审计部门

E职工

4. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于李某的还款方式，下列说法错误的有（）。

A李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

B采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

C不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求不同

D采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

E还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择，因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑

2010 年 6 月甲房地产开发企业以出让方式取得某块国有建设用地的使用权，计划兴建一普通商品住宅小区，但由于开发资金不足，到 2011 年 8 月才开始动工建设。2011 年 10 月就开始预售，2013 年 3 月完工后又开始进行现房销售，并陆续交付使用给购买人。

5. 甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件为()。

A取得土地使用权证书

B拆迁安置已经落实

C投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

D取得《商品房预售许可证》

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