2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：923

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月20日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题

1. 获取购房客户最为有效的途径是（）。

A现场接待

B发放预售楼盘宣传单

C发布广告信息

D电话推送服务

2. 下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（）。

A依照合同约定收取服务费

B房地产中介服务收费必须实行明码标价制度

C收取服务费必须开具发票

D交易成功后可获取佣金以外的其他收益

3. 售楼处的基本功能是（）。

A展不商品房项目的彳目息、提供向品房销售的场所

B规范房地产交易行为

C促成房地产交易

D提升房地产价值

4. 经纪机构利用企业自身市场信息和科研人才优势，发展大数据平台，提供市场价格信息服务;又根据出租人和求租人偏好不同，开发不同的服务产品，这是（）。

A低成本战略

B聚焦战略

C一体化成长战略

D多样化战略

5. 根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，房地产机构的经营模式划分的类型不包括（）。

A单店模式

B有店铺模式

C多店模式

D连锁经营模式

1. 下列行为中，属于不正当竞争行为的是（）。

A代理经纪机构拒绝披露独家代理到期日，房地产经纪人员向业主招揽业务

B诋毁其他房地产经纪机构和人员的信誉

C以低于成本价为条件吸引客户

D诱劝同行经纪机构的客户

E故意设置障碍，破坏同行的交易

2. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

A房地产经纪机构

B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

C房地产经纪管理部门

D房地产经纪行业组织

E委托人

3. 房地产经纪人员应树立良好的客户意识，具体表现为经纪人员应（）。

A平等化意识

B珍惜常客

C充分体察客户的期望

D满足客户的要求

E维护客户的权益

4. 房地产经纪机构内部选拔的缺点有（）。

A不利于激励主管人员奋发向上

B不易形成企业文化

C不易吸收优秀人才

D自我封闭

E可能使企业缺乏新鲜的活力

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

5. 甲机构办理完工商登记后，还应当办理的相关手续通常包括（）。

A到所在地市、县人民政府建设（房地产）部门办理备案手续

B通过中国房地产经纪人网办理田某的注册变更手续

C通过中国房地产经纪人网办理张某、李某的注册变更手续

D张某、李某和田某参加网络继续教育