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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月26日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月26日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：909

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月26日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。

A买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明

B户口簿/暂住证

C与卖方签订的《房屋买卖合同》

D不动产权证

2. 下列属于门店接待法劣势的是()。

A成本较高，时效性差

B较为被动，受地理位置影响较大

C需要长时间积累

D大量公关工作

3. 经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（）

A房地产权属证书原件及复印件

B房屋所有权人身份证原件及复印件

C出租人结婚证（离婚证）原件及复印件

D共有产权人同意出租证明

4. 房地产经纪人在风险管理过程中，购买保险合同属于（）

A损失控制

B损失融资

C内部风险控制

D外部风险控制

5. 下列关于橱窗客户接待说法正确的是

A接待人员看到客户驻足橱窗，应在30秒内主动出店迎接

B接待人员出店接待稍微整理着装，拿上名片以及展业资料

C应站在客户的斜后方，保持一臂左右的距离

D和客户攀谈后，如果客户无意向入店进一步交流，接待人员应继续邀约客户入店

1. 房源的动态性主要包括（）

A物业信息的动态变更

B物业的可替代

C物业交易价格的变动

D物业使用状态的变动

E物业交易的时效

2. 不同版本不动产权属证书核验，正确的有（　　）。

A2004年版房屋所有权证，增加了长方形电子水印块，用配套的膜片从不同角度观察会显示出不同的字样

B2006年版房屋所有权证，团花中央的花芯横线由字母组成

C自2008年版起，住房和城乡建设部统一核准编制了全国房屋登记机构注册号，每本证书印有唯一编号

D2008年版房屋所有权证书在证书防伪水印纸内埋人全息开窗安全线，安全线均匀分布在证书内页

E2012年版房屋所有权证书，证书内页采取专用浮雕底纹，页内花边内藏有微缩文字“FWSYQZ”

3. 目前房地产买卖的主要类型有（）。

A商品房销售

B房地产赠与

C二手房买卖

D商品房内部认购

E商品房预售

4. 房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（）。

A询问客户购房资金预算

B询问客户购房资金来源

C了解客户购房特殊需求

D保证客户信息的安全性

E分析区域内房地产价格趋势

5. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为（　　）。

A物业状况

B周围配套

C业主信息

D房源交易条件信息

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