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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月11日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1231

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》7月11日专为备考2023年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构对员工进行如下内容的培训：①房源和客源搜集、挖掘和维护的方法；②市场需求、供给和价格变化趋势的分析方法；③判断客户需求的技巧；④与高端客户沟通所需的文学、艺术等方面的知识，还实行佣金制薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

1. 甲机构在门店选址时，突出保证了门店的（）。

A良好展示性

B顺畅可达性

C经营可持续性

D房源和客源充足性

2. 跨地域市场扩张战略的优点是()。

A拓展服务地域

B提高服务质量

C突出企业资金实力

D提高知名度

3. 房地产经纪业务（）是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。

A承包

B招揽

C推销

D宣传

4. 房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。

A房屋使用说明书

B房屋状况说明书

C房屋交易说明书

D房屋保障说明书

胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

5. 有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（）。

A王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

1. 房地产经纪服务合同的重要组成部分为（）

A房地产市场信息

B房地产经纪服务内容

C服务完成标准

D支付时间

E服务收费标准

2. 房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明（）。

A代办贷款的服务内容

B代办贷款的服务收费标准

C房地产经纪人在此业务中获得的报酬

D推荐银行为此付给房地产经纪机构的介绍费

E房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

3. 体现房地产经纪机构和房地产经纪人之间经济关系的有（）。

A房地产经纪机构统一承接业务

B房地产经纪机构统一向委托人收取佣金等服务费用

C房地产经纪机构必须有规定数量的房地产经纪人和房地产经纪人协理

D房地产经纪机构按约定向房地产经纪人支付报酬

E房地产经纪人由于过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任

4. 下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。

A宣传法律法规

B专业化的人员培训

C扎实的房地产专业知识

D了解市场信息

E收集和积累信息

5. 设立房地产经纪机构应具有的条件有（）

A有自己的名称和组织机构

B有固定的服务场所

C专业技术职称人员须占总人数的30%以上

D有必要的财产和经费

E有足够数量的专业人员

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