2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》8月2日

• 1. 在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等

  A商品住房、商铺、房改房、厂房

  B商品住房、土地、写字楼、廉租房

  C商品住房、廉租房、房改房、小产权房

  D收益性物业、商铺、写字楼、库房

• 2. 下列住房商业贷款申请人信息中，不会对贷款申请构成影响的是()。

  A年龄

  B征信记录

  C收入证明

  D技术职称

• 3. 下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

  A有偿合同

  B双务合同

  C劳务合同

  D要式合同

• 4. 在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人相关材料到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

  A20

  B30

  C40

  D50

• 5. 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。

  A查阅相关资料

  B询问相关专业人员

  C确定调查地域范围

  D准备商圈调查表等资料

• 1. 在新建商品房销售中，行业公示的”五证“包括（）。

  A税务登记证

  B组织机构代码证

  C国有土地使用证

  D建设工程施工许可证

  E银行开户许可证

• 2. 存量房租赁经纪业务撮合的注意事项包括（）。

  A为了促成交易，介绍与房屋实际情况不符的事实

  B十分熟悉和了解市场租金的变化

  C要从多个角度撮合双方

  D与租赁双方协调租金缴纳方式

  E协调佣金支付标准

• 3. 房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法是（）。

  A微笑迎接客户

  B了解客户需求

  C直接推荐高档房源

  D客观回答客户问题

  E记录客户信息

• 4. 具有传播面广特征的广告媒体有（）。

  A报纸广告

  B电视广告

  C直邮函件广告

  D户外广告

  E网络广告

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响， 并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源、信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  5. 为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为（ ）。

  A经常向客户赠送小礼品

  B向客户提供有效的解决方案

  C尽可能满足客户提出的所有要求

  D尽可能引导客户调整对价格的期望