2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月5日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:265

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月5日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 2. 当与客人一起进出电梯时,如果是多人带客,则一人先进/出并按住电梯开关,再让客户进/出;如果是单人带客,则经纪人先进/出,一手按住电梯开关,一手指引客户进/出。

    A

    B

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 1. 目前,大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是()。

    A私盘制

    B公盘制

    C分区公盘制

    D混合制

  • 2. 新建商品房销售代理一般分为独家代理和()两种方式。

    A联合代理

    B三方代理

    C非独家代理

    D两方代理

  • 3. 房地产经纪人在风险管理过程中,购买保险合同属于()

    A损失控制

    B损失融资

    C内部风险控制

    D外部风险控制

  • 4. 廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
    甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为(  )。

    A只要杨某个人签字同意出售该房产

    B要求杨某提供朱某的身份证明文件

    C只要朱某一人签字同意出售该房产

    D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

  • 5. 刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售一套商品住宅,刘某开始希望住宅出售价格为110万元,但为了尽快给儿子筹集出国留学资金,一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后,刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为100万元。
    刘某调低住宅出售价格体现了房源信息的(  )。

    A物理指标

    B法律指标

    C经济指标

    D心理特征

  • 1. 在房屋买卖居间业务中,房地产经纪机构应归档保存的资料有()。

    A买卖双方的身份证复印件

    B买卖房屋的权属证书复印件

    C房屋买卖合同复印件

    D房屋抵押合同复印件

    E契税发票原件

  • 2. 经纪人小王准备与客户签署合同了,但他的以下这些行为中,我们应该绝对避免的是。

    A准备要签署合同的时候才慌乱地去找纸和笔

    B从正面递交合同给客户签名

    C递笔给客户时笔尖朝向客人

    D手指并拢指明签名位置,并对签署合同进行解释

  • 3. 房地产经纪人发布的广告应该遵守的规定有()。

    A广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容

    B广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积

    C如果有升值或者投资回报的可能,要在广告中特别说明

    D广告中对项目情况进行渲染的,不得有悖社会良好风尚

    E房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容

  • 4. 房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括()

    A告知当事人(网上)备案的要求

    B协助签订纸质合同

    C办理纸质合同的盖章备案

    D协助当事人办理房屋租赁登记备案证明

    E提醒当事人法律责任的承担

  • 5. 关于电话开发房客源的礼仪,下列说法正确的是

    A选择恰当的拨打时间,切忌早8点前或晚10点后打电话

    B若遭到对方不礼貌或拒绝,不可与客户发生冲突,表示抱歉,“不好意思打扰您了”

    C挂断电话前,要使用礼貌用语(如:祝您工作顺利等)

    D等对方挂断电话后,方能自己挂电话