2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月14日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 1. 针对C级别的房源，访问期限应为（）

  A5天

  B10天

  C15天

  D1～2月

• 2. 最好能分成两个阶段，至少在（ ）前预约一个看房时间，然后在看房的（ ）再确认。

  A一周前，前三天

  B一周前，前一天

  C三天前，前两天

  D三天前，前一天

• 3. 在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

  A15％

  B20％

  C25％

  D50％

• 4. 存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（　　）。

  A分类市场的供求信息

  B分类市场的价格信息

  C委托方信息

  D委托标的物的信息

• 5. 一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。

  A环境绿化越广

  B价位越低

  C数量越多、类型越丰富、质量越高

  D区域位置越优越

• 1. 在新建商品房查验和交接过程中，需要买受人提供的资料包括（）

  A住宅使用说明书

  B身份证明

  C前期物业管理合同

  D业主临时管理规约

  E书面交房通知

• 2. 以下不符合员工职业形象基本标准的是。

  A小吴一直保持着精神的短发，干净整齐

  B小强向来不把衬衣束进西裤内，穿西裤搭配球鞋

  C小王觉得戴工牌比较碍事，经常将其放入上衣口袋

  D小美总是将其长发整齐地束于脑后，脚上着高低合适的黑色鞋子

• 3. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
  甲公司举办房地产知识培训的目的为（　　）。

  A获得准确的客户信息

  B掌握客户的真实需求

  C发现潜在客户并启发其购房意愿

  D培养客户对公司专业服务的信任

• 4. 按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，房地产经纪机构应（），为委托人提供价格合理、优质高效服务

  A秉公执法

  B尽职尽责

  C公平竞争

  D合法经营

  E诚实守信

• 王某需要购买一套商品住宅但他没有时间去寻找适合自己的房源于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后答应帮其找合适的房源并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元首付30%的房款，余款提供 20 年的抵押贷款，年贷款利率为6%。
  
  
  5. 王某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（）。

  A《商品房预售合同》

  B《借款合同》

  C《房地产抵押合同》

  D《房地产经纪合同》